2025年度公積金貸款離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及補償合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公積金貸款離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及補償合同甲方（賣方）：_姓名：_________________________住址：________________________乙方（買方）：_姓名：_________________________住址：________________________鑒于：1.甲方因離婚需要處理其名下房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于________________________。2.乙方有意向購買該房產(chǎn)，并已就購房事宜與甲方達成初步協(xié)議。3.本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及補償事宜中的權(quán)利和義務(wù)。鑒于上述事實，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房產(chǎn)面積：________________________4.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________5.房產(chǎn)用途：________________________6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首期款人民幣______元整（大寫：______元整）。4.剩余轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前全部支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓條件及期限1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。第四條補償條款a.補償金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。b.補償方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付補償款。第五條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_簽字：_________________________日期：________________________乙方（買方）：_簽字：_________________________日期：________________________附則1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同如有修改，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分如下：第一部分第七條房產(chǎn)稅費1.房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。2.甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)在過戶時不存在欠繳稅費的情況。第二部分第八條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按約定時間支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。第二部分第九條房產(chǎn)維修責任1.房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。第二部分第十條合同解除1.任何一方在履行本合同過程中，如有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分第十一條合同附件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)評估報告；c.相關(guān)稅費繳納證明；d.其他雙方認為必要的文件。第二部分第十二條合同解釋1.本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分如下：第一部分第十三條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同生效前，雙方已就本合同內(nèi)容達成一致意見。第二部分第十四條合同解除1.任何一方在履行本合同過程中，如有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分第十五條合同終止1.本合同履行完畢，自動終止。2.本合同終止后，雙方應(yīng)立即返還對方的款項。第二部分第十六條合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互返還對方的款項。第二部分第十七條合同解除后的責任1.合同解除后，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按約定時間支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義與范圍1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及補償事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。a.提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況；d.其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助事項。第十七條第三方選擇與授權(quán)1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其參與本合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。第十八條第三方責任1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十九條第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.第三方責任限額的承擔方式為：由第三方直接向受損方支付賠償金。第二十條第三方費用1.第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。2.第三方費用的支付方式、金額及支付時間，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第二十一條第三方變更與解除1.甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，變更或解除與第三方的合作關(guān)系。2.變更或解除第三方合作關(guān)系的，甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日通知第三方，并書面確認變更或解除事宜。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中，僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表任何一方承擔法律責任。2.第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第二十三條第三方保密1.第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的任何信息，負有保密義務(wù)。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息。第二十四條第三方服務(wù)期限1.第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。2.第三方服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方服務(wù)是否終止。第二十五條第三方服務(wù)評價1.甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價。2.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方進行服務(wù)評價，并針對評價結(jié)果進行改進。第二十六條第三方責任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔違約責任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二十七條第三方爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第二十八條第三方合作終止后的處理1.第三方合作終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。a.服務(wù)報告；b.服務(wù)費用結(jié)算清單；c.其他甲乙雙方認為必要的文件。第二十九條第三方合作終止后的責任1.第三方合作終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。第三十條第三方合作終止后的費用結(jié)算1.第三方合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算第三方服務(wù)費用。a.服務(wù)項目；b.服務(wù)費用；c.結(jié)算時間；d.其他甲乙雙方認為必要的項目。第三十一條第三方合作終止后的資料移交1.第三方合作終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料移交給對方。a.服務(wù)報告；b.服務(wù)費用結(jié)算清單；c.合同副本；d.其他甲乙雙方認為必要的文件。第三十二條第三方合作終止后的后續(xù)事宜1.第三方合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，需清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。2.房產(chǎn)評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)測繪報告：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的面積、位置等信息。4.離婚協(xié)議書：證明甲方因離婚需要處理房產(chǎn)的文件。5.戶口簿復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。7.婚姻狀況證明：證明甲乙雙方婚姻狀況的文件。8.銀行貸款合同復(fù)印件：如房產(chǎn)存在貸款，需提供貸款合同復(fù)印件。9.還款證明：證明房產(chǎn)貸款已還清的文件。10.稅費繳納證明：證明房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費已繳納完畢的文件。11.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：如房產(chǎn)存在維修保養(yǎng)記錄，需提供相關(guān)記錄。12.第三方服務(wù)合同：如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。13.服務(wù)費用結(jié)算清單：用于記錄第三方服務(wù)費用的支付情況。14.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。15.其他相關(guān)文件：雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補償款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付補償款人民幣______元整（大寫：______元整），如未按時支付，則每日按未支付金額的_____%向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首期款人民幣______元整（大寫：______元整），如未按時支付，則每日按未支付金額的_____%向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金額不超過人民幣______元整（大寫：______元整）。示例：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)向受損方支付賠償金人民幣______元整（大寫：______元整）。4.違約行為：任何一方提供虛