2025年度房地產(chǎn)交易合同擔(dān)保執(zhí)行規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易合同擔(dān)保執(zhí)行規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、交易標(biāo)的1.房地產(chǎn)位置：____________________2.房地產(chǎn)面積：____________________3.房地產(chǎn)用途：____________________4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________5.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：____________________6.房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。三、交易方式1.甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方。2.乙方同意以人民幣_(tái)___________________元整的價(jià)格購(gòu)買上述房地產(chǎn)。四、交易款項(xiàng)1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付第三期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。5.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付第四期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。6.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向甲方支付第五期款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。五、交易稅費(fèi)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)購(gòu)買上述房地產(chǎn)所需的稅費(fèi)。六、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到上述房地產(chǎn)后____日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出書面異議。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易、提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（6）其他為交易提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方、乙方之間的直接責(zé)任。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和證明，以便其完成專業(yè)服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在完成專業(yè)服務(wù)后，向甲方、乙方出具相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或意見。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方責(zé)任限額（1）若第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）若第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。5.2甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定具體的責(zé)任限額。六、第三方變更6.1若甲方、乙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。6.2第三方變更后，原第三方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、第三方保密7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方退出8.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲方、乙方在交易過(guò)程中共同遵守的規(guī)則。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同內(nèi)容不沖突，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同簽訂的必要文件。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、現(xiàn)狀描述等。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確交易稅費(fèi)，方便交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、四至等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積，為交易雙方提供依據(jù)。5.房地產(chǎn)交易合同簽訂證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)交易管理部門出具，證明合同已簽訂。說(shuō)明：本附件用于證明合同的真實(shí)性，為交易雙方提供保障。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明第三方服務(wù)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（3）第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的；（4）任何一方提供虛假文件、隱瞞重要事實(shí)的；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：①甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。②甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。（2）乙方違約：①乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整。②乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)提出書面異議的，視為放棄權(quán)利。（3）第三方違約：①第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。②第三方因提供虛假文件、隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)