2025年度公共租賃住房租賃合同房屋安全及檢查約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同房屋安全及檢查約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房租賃合同房屋安全及檢查約定甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________一、房屋安全責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無傾斜、裂縫等影響安全的隱患；（2）房屋承重構(gòu)件、基礎(chǔ)、墻體等無安全隱患；（3）房屋內(nèi)水電設(shè)施齊全、完好，符合使用要求；（4）房屋內(nèi)外公共設(shè)施齊全，無安全隱患。1.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。二、房屋安全檢查2.1甲方應(yīng)于租賃合同簽訂之日起，對(duì)租賃住房進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果書面通知乙方。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，配合甲方對(duì)租賃住房進(jìn)行安全檢查。檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、基礎(chǔ)、墻體等是否存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)水電設(shè)施是否齊全、完好；（3）房屋內(nèi)外公共設(shè)施是否齊全，無安全隱患。2.3檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并書面通知乙方。三、房屋維修責(zé)任3.1租賃期間，因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、基礎(chǔ)、墻體等原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)維修責(zé)任。3.2因乙方使用不當(dāng)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)維修責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃住房進(jìn)行安全檢查，或未及時(shí)進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違反本約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定5.1本約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本約定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，以及任何其他在履行本合同過程中可能介入的第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)；（2）本合同中約定的情形發(fā)生，需要第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確定其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，確定合理的責(zé)任限額；四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和決策權(quán)；（3）根據(jù)工作需要，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證工作質(zhì)量，確保甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方在第三方履行職責(zé)過程中，因自身原因造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)造成損失的，根據(jù)實(shí)際情況，由各方合理分擔(dān)。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。七、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并按照本合同約定進(jìn)行處理。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢查報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋安全檢查情況，包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。2.維修工程預(yù)算：由第三方維修服務(wù)提供者提供，詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、所需材料、人工費(fèi)用等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.法律文件：包括但不限于合同、協(xié)議、通知等，用于證明甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，用于證明甲乙雙方及第三方之間的款項(xiàng)往來。6.檢查記錄：包括但不限于照片、視頻等，用于記錄房屋安全檢查過程中的情況。7.維修記錄：包括但不限于維修方案、維修進(jìn)度、維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于記錄房屋維修情況。8.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用于解決甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)進(jìn)行房屋安全檢查；未按時(shí)維修房屋；未按約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）第三方違約：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合要求；未按時(shí)完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋安全檢查，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；若乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方違約：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；若第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求重新提供服務(wù)，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；若第三方未按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋安全檢查，導(dǎo)致乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋主