2025年公積金貸款二手房買賣合同范本詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款二手房買賣合同范本詳解本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：聯系電話：住址：乙方（買方）：聯系電話：住址：鑒于：二、乙方有意向購買上述標的房產，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1標的房產的建筑面積為_________平方米，用途為_________，結構為_________，樓層為_________。1.2標的房產的房產證號為_________，登記日期為_________。1.3標的房產的規(guī)劃用途為_________，實際用途為_________。第二條交易價格及付款方式2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購房意向金。2.3乙方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內，向甲方支付購房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.4付款方式：_________。第三條產權過戶及稅費承擔3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)。3.2標的房產的產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.4乙方應承擔標的房產過戶過程中產生的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等。第四條履約責任4.1甲方保證標的房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛，如因標的房產產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款，如因乙方未按時支付購房款導致合同解除，乙方應承擔相應的法律責任。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用標的房產進行非法活動。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定辦理標的房產的產權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同同意，介入標的房產買賣交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。二、第三方責任限額.2第三方在本合同中的責任限額如下：.2.1第三方因自身過錯導致標的房產買賣交易未能按約定完成的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失。.2.2第三方因自身過錯導致標的房產買賣交易過程中出現欺詐、虛假信息等情況，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失。.2.3第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償金額最高不超過標的房產交易價格的_________%。三、第三方權利.3第三方在本合同中的權利如下：.3.1第三方有權根據本合同約定，提供標的房產的評估、擔保、法律咨詢等服務。.3.2第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。.3.3第三方有權在標的房產買賣交易過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保交易過程合法、合規(guī)。四、第三方義務.4第三方在本合同中的義務如下：.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。.4.2第三方應保證所提供的服務真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。.4.3第三方應在本合同約定的范圍內，履行相應的服務義務，確保標的房產買賣交易順利進行。五、第三方與其他各方的劃分說明.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同及其附件約定。.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。.5.3第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他方的權利義務關系，應另行簽訂協議，并確保不與本合同約定相沖突。六、第三方介入的具體條款.6.1甲方、乙方同意在本合同履行過程中，引入第三方進行標的房產買賣交易。.6.2第三方介入的具體方式、服務內容、費用等，由甲乙雙方與第三方另行協商確定，并在本合同附件中予以明確。.6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及其附件的約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。.6.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。.6.5第三方介入期間，如因第三方原因導致標的房產買賣交易未能按約定完成的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。.6.6第三方介入期間，如因甲方、乙方原因導致標的房產買賣交易未能按約定完成的，第三方不承擔違約責任。七、第三方介入的終止.7.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。.7.2第三方介入期間，如因第三方原因導致標的房產買賣交易未能按約定完成的，甲乙雙方有權要求終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的違約責任。.7.3第三方介入期間，如因甲方、乙方原因導致標的房產買賣交易未能按約定完成的，甲乙雙方有權要求終止第三方介入，但不承擔違約責任。八、其他.8.1本合同及其附件與本合同具有同等法律效力。.8.2本合同及其附件的解釋權歸甲方、乙方共同所有。.8.3本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產證復印件要求：提供標的房產的房產證復印件，清晰可辨，需加蓋產權人印章或單位公章。說明：房產證復印件是證明標的房產產權歸屬的重要文件，需確保其真實性和有效性。.3房產評估報告要求：提供標的房產的評估報告，由具有資質的評估機構出具，需加蓋評估機構公章。說明：房產評估報告是確定標的房產交易價格的重要依據，需確保其真實性和權威性。.4買賣雙方簽訂的購房合同要求：提供買賣雙方簽訂的購房合同，清晰可辨，需加蓋雙方印章。說明：購房合同是買賣雙方確認交易內容的重要文件，需確保其真實性和有效性。.5付款憑證要求：提供買賣雙方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：付款憑證是證明買賣雙方履行付款義務的重要文件，需確保其真實性和有效性。.6其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：其他相關文件可能包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等，需確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。示例：甲方應在合同簽訂之日起_________個工作日內辦理產權過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向乙方支付違約金人民幣_________元整。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金人民幣_________元整。示例：甲方在合同簽訂前未如實告知乙方標的房產存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失及支付違約金人民幣_________元整。.2乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。示例：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付購房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金人民幣_________元整。2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金人民幣_________元整。示例：乙方在合同簽訂前未如實告知甲方其購房資質不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失及支付違約金人民幣_________元整。.3第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。