物業(yè)管理糾紛強制執(zhí)行申請書范文

物業(yè)管理糾紛強制執(zhí)行申請書范文一、引言物業(yè)管理作為現(xiàn)代城市生活的重要組成部分，其服務質量和管理水平直接影響到居民的生活質量和滿意度。然而，在物業(yè)管理的過程中，常常會出現(xiàn)各種糾紛，尤其是業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾。為了維護自身的合法權益，許多業(yè)主在無法通過協(xié)商解決問題后，選擇提起強制執(zhí)行申請。本文將圍繞物業(yè)管理糾紛的強制執(zhí)行申請書的撰寫進行詳細分析，并提供一份范文，以幫助業(yè)主更好地維護自己的權益。二、物業(yè)管理糾紛的常見類型物業(yè)管理糾紛主要包括以下幾種類型：1.服務質量糾紛物業(yè)公司未按照合同約定提供相應的服務，導致業(yè)主生活受到影響。例如，公共設施未能及時維修、清潔不到位等。2.收費糾紛物業(yè)公司收取的管理費用與合同約定不符，或是未告知業(yè)主的情況下隨意提高收費標準。3.公共設施使用糾紛業(yè)主對公共設施的使用產生爭議，如停車位的劃分、公共區(qū)域的使用等。4.維修責任糾紛業(yè)主與物業(yè)公司在房屋維修責任方面產生爭議，尤其是在水電氣等基礎設施的維護上。三、強制執(zhí)行的法律依據根據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定，當業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛經過法院判決或仲裁后，若物業(yè)公司未按照判決或裁定履行義務，業(yè)主有權申請強制執(zhí)行。強制執(zhí)行的程序和要求主要包括：1.申請主體申請強制執(zhí)行的主體一般為有權利的債權人，即業(yè)主。2.申請條件業(yè)主需提供法院的生效判決書或仲裁裁決書，證明物業(yè)公司未履行義務的事實。3.申請流程業(yè)主需向當地人民法院提交強制執(zhí)行申請，并附上相關證據材料。四、強制執(zhí)行申請書的基本結構強制執(zhí)行申請書應包括以下幾個基本部分：1.標題明確標示為“強制執(zhí)行申請書”。2.申請人信息寫明申請人的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.被申請人信息寫明被申請人的名稱、地址等信息。4.申請的依據和理由詳細說明申請強制執(zhí)行的法律依據和事實理由，包括判決書或裁決書的基本情況。5.請求事項明確列出請求法院采取的強制執(zhí)行措施。6.證據材料清單列出所有附隨的證據材料，包括判決書、合同、相關照片等。五、強制執(zhí)行申請書范文以下是一份物業(yè)管理糾紛強制執(zhí)行申請書的范文：---強制執(zhí)行申請書申請人：張三性別：男年齡：35歲住所：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)101號聯(lián)系電話：138XXXXXX88被申請人：某物業(yè)管理有限公司法定代表人：李四住所：北京市朝陽區(qū)某街道88號申請事項：請求對被申請人某物業(yè)管理有限公司強制執(zhí)行一、申請的依據和理由申請人于2023年5月1日與被申請人簽訂物業(yè)管理服務合同，約定被申請人應當提供小區(qū)公共設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生的清潔等服務。然而，自2023年6月起，被申請人未能履行合同約定，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生堪憂，公共設施多次出現(xiàn)故障，嚴重影響了業(yè)主的正常生活。申請人于2023年7月15日向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟，法院于2023年8月1日作出（2023）京01民初1234號判決書，判決被申請人于判決生效之日起十日內向申請人支付違約金5000元，并繼續(xù)履行合同義務。截至2023年9月1日，被申請人仍未履行判決所確定的義務，申請人經多次催告無果，特此向貴院申請強制執(zhí)行。二、請求事項1.請求對被申請人某物業(yè)管理有限公司采取強制執(zhí)行措施，強制其履行法院判決內容。2.請求被申請人承擔本案的執(zhí)行費用。三、證據材料清單1.（2023）京01民初1234號判決書復印件；2.物業(yè)管理服務合同復印件；3.相關證據照片（小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設施故障等）。此致北京市朝陽區(qū)人民法院申請人：張三日期：2023年9月1日---六、總結與改進措施在物業(yè)管理糾紛中，強制執(zhí)行申請書的撰寫顯得尤為重要。業(yè)主在撰寫申請書時，應注意以下幾點：1.準確性確保所有信息準確無誤，包括申請人和被申請人的基本信息、案件編號等。2.法律依據在申請書中明確列出法律依據，以增強申請的說服力。3.證據準備提供充分的證據材料，以支持申請的合理性和合法性。4.專業(yè)咨詢在必要時，應尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保申請書符合相關法律規(guī)定。七、未來展望隨著社會的發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化程度不斷提高，但糾紛仍然不可避免。業(yè)主在維護自身權益時，應