房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋交易保障合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋交易保障合同合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方和丙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.乙方（購買方）信息乙方應(yīng)具備購房資格，并向甲方和丙方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款。3.丙方（經(jīng)紀(jì)方）信息丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和從業(yè)資格。丙方應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋交易的相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，并按照合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（具體地址）的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。三、交易價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）乙方應(yīng)在__________（具體時間）前向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。四、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為房屋成交價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的__________%作為定金，計人民幣__________元（大寫：__________元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，計人民幣__________元（大寫：__________元整）。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在__________（具體時間）前將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋清空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的物業(yè)交接手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在__________（具體時間）前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)證件和資料，并按時繳納相關(guān)稅費。七、稅費承擔(dān)1.各類稅費的承擔(dān)方（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的增值稅及附加由甲方承擔(dān)。（3）房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅由甲方承擔(dān)。（4）房屋交易過程中產(chǎn)生的土地出讓金由甲方承擔(dān)。（5）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的工本費、登記費等由乙方承擔(dān)。2.稅費繳納時間雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照相關(guān)規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。（3）若甲方隱瞞房屋的實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任（1）若丙方未能按照本合同約定的時間協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的__________%向雙方支付違約金；逾期超過__________日的，雙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方返還已付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，同時丙方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的__________%向雙方支付違約金。（2）若丙方隱瞞房屋交易的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。2.管轄法院若雙方在仲裁過程中對仲裁裁決不服的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行本合同或部分履行本合同。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時間為準(zhǔn)。2.送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________丙方的送達地址為：__________十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起__________年。十三、其他條款1.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）若因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求，協(xié)商變更或解除本合同。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。十四、附件1.房屋相關(guān)證件復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋平面圖復(fù)印件（4）其他相關(guān)證件復(fù)印件2