二零二五年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)拓展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)拓展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.社區(qū)服務(wù)拓展內(nèi)容3.1社區(qū)服務(wù)拓展范圍3.2社區(qū)服務(wù)拓展項(xiàng)目3.3社區(qū)服務(wù)拓展費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案5.社區(qū)服務(wù)拓展實(shí)施5.1社區(qū)服務(wù)拓展時(shí)間安排5.2社區(qū)服務(wù)拓展質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3社區(qū)服務(wù)拓展監(jiān)督與考核6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)拓展合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2社區(qū)服務(wù)拓展方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.2合同附件二：社區(qū)服務(wù)拓展項(xiàng)目明細(xì)10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂雙方代表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：_______1.2.2接受方法定代表人：_______1.2.3接受方注冊(cè)地址：_______1.2.4接受方聯(lián)系電話：_______1.2.5接受方電子郵箱：_______2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的具體位置：_______2.1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的面積：_______平方米2.1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的用途：_______2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2.1轉(zhuǎn)讓方式：_______（如：買賣、贈(zèng)與等）2.2.2轉(zhuǎn)讓程序：_______2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣2.3.2支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）2.3.3支付時(shí)間：_______3.社區(qū)服務(wù)拓展內(nèi)容3.1社區(qū)服務(wù)拓展范圍3.1.1社區(qū)服務(wù)拓展的具體內(nèi)容：_______3.1.2社區(qū)服務(wù)拓展的覆蓋區(qū)域：_______3.2社區(qū)服務(wù)拓展項(xiàng)目3.2.1項(xiàng)目一：_______3.2.2項(xiàng)目二：_______3.2.3項(xiàng)目三：_______3.3社區(qū)服務(wù)拓展費(fèi)用及支付方式3.3.1費(fèi)用總額：_______元人民幣3.3.2支付方式：_______（如：按年支付、按季度支付等）3.3.3支付時(shí)間：_______4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.1.1登記機(jī)關(guān)：_______4.1.2登記時(shí)間：_______4.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)種類：_______4.2.2稅費(fèi)金額：_______元人民幣4.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案4.3.1備案機(jī)關(guān)：_______4.3.2備案時(shí)間：_______5.社區(qū)服務(wù)拓展實(shí)施5.1社區(qū)服務(wù)拓展時(shí)間安排5.1.1開始時(shí)間：_______5.1.2結(jié)束時(shí)間：_______5.2社區(qū)服務(wù)拓展質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3社區(qū)服務(wù)拓展監(jiān)督與考核5.3.1監(jiān)督方式：_______5.3.2考核方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.1.3仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面仲裁申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起_______日內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.合同附件10.1合同附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、用途等。10.2合同附件二：社區(qū)服務(wù)拓展項(xiàng)目明細(xì)10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明社區(qū)服務(wù)拓展項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。10.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的所有文件，如：付款憑證、服務(wù)記錄等。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；11.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋效力11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有；11.2.2本合同的解釋不得與法律法規(guī)相抵觸。12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______。12.3合同簽訂雙方代表12.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：_______12.3.2接受方代表：_______13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；13.2.3變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)；14.2.3合同終止后，本合同即行失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；15.2.3第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1評(píng)估物業(yè)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值；16.1.1.2提供咨詢服務(wù)；16.1.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況；16.1.1.4在爭(zhēng)議解決中提供專業(yè)意見。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1合同雙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入的審核17.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方在確認(rèn)符合介入條件后，應(yīng)及時(shí)介入合同履行過程。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定和法律法規(guī)確定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的介入不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)益。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；19.2.2合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1合同雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行變更。20.2第三方介入的解除20.2.1合同雙方或第三方認(rèn)為需要解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后解除。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用的支付21.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況由合同雙方承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后_______日內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明物業(yè)產(chǎn)權(quán)的具體信息，包括但不限于位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)接受方確認(rèn)無誤。2.社區(qū)服務(wù)拓展項(xiàng)目明細(xì)列明社區(qū)服務(wù)拓展項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。附件應(yīng)由接受方提供，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)無誤。3.合同簽訂證明文件包括雙方簽字蓋章的合同原件、授權(quán)委托書等。附件應(yīng)由雙方各自提供。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明由登記機(jī)關(guān)出具的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明。附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供。5.社區(qū)服務(wù)拓展實(shí)施記錄記錄社區(qū)服務(wù)拓展項(xiàng)目的實(shí)施情況、服務(wù)效果等。附件應(yīng)由接受方提供。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證。附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供。7.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利等。附件應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。附件由爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生。9.其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、服務(wù)記錄、維修記錄等。附件由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償接受方因此遭受的損失。2.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定時(shí)間提交仲裁申請(qǐng)或參與仲裁。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致接受方無法按時(shí)入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償接受方因延遲入住而遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。若接受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)價(jià)值產(chǎn)生嚴(yán)重誤解，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)拓展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)基本情況2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方式概述2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.社區(qū)服務(wù)拓展內(nèi)容3.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目概述3.2服務(wù)內(nèi)容具體描述3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期4.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.3轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)及縮短5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額5.2付款方式及期限5.3逾期付款責(zé)任6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提交的文件及資料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.社區(qū)服務(wù)拓展實(shí)施7.1服務(wù)實(shí)施時(shí)間表7.2服務(wù)實(shí)施責(zé)任主體7.3服務(wù)實(shí)施監(jiān)督與評(píng)估8.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)拓展合同變更8.1變更條件及程序8.2變更內(nèi)容與生效8.3變更通知及確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知及確認(rèn)12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的物業(yè)產(chǎn)權(quán)及社區(qū)服務(wù)處理13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2受讓方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)基本情況1.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積：________平方米1.3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)所在地：________2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方式概述2.1.1本合同采用________方式進(jìn)行物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序2.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：簽訂合同、辦理過戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整。2.3.2付款方式：________2.3.3付款期限：________3.社區(qū)服務(wù)拓展內(nèi)容3.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目概述3.1.1本合同約定的社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：________、________、________等。3.2服務(wù)內(nèi)容具體描述3.2.1社區(qū)清潔服務(wù)：________3.2.2社區(qū)綠化服務(wù)：________3.2.3社區(qū)安保服務(wù)：________3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1社區(qū)清潔服務(wù)：________3.3.2社區(qū)綠化服務(wù)：________3.3.3社區(qū)安保服務(wù)：________4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓起始日期：________4.2轉(zhuǎn)讓終止日期：________4.3轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)及縮短4.3.1如需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2如需縮短轉(zhuǎn)讓期限，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式及期限5.2.1付款方式：________5.2.2付款期限：________5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________%的違約金。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：簽訂合同、辦理過戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2需提交的文件及資料6.2.1轉(zhuǎn)讓方需提交的文件及資料：________6.2.2受讓方需提交的文件及資料：________6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3.1過戶費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整。6.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：簽訂合同、辦理過戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2需提交的文件及資料7.2.1轉(zhuǎn)讓方需提交的文件及資料：________7.2.2受讓方需提交的文件及資料：________7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.3.1過戶費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整。7.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________8.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)拓展合同變更8.1變更條件及程序8.1.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2變更內(nèi)容與生效8.2.1變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.2變更內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有同等法律效力。8.3變更通知及確認(rèn)8.3.1一方提出變更請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。8.3.2另一方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金按________比例計(jì)算。9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除條件及程序11.1合同解除情形11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除通知及確認(rèn)11.3.1解除合同的通知應(yīng)明確解除原因和生效日期。11.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止情形12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶、結(jié)算費(fèi)用等。12.3合同終止后的物業(yè)產(chǎn)權(quán)及社區(qū)服務(wù)處理12.3.1合同終止后，物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同需在________日內(nèi)向________部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為________。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)及適用法律14.3.1本合同的解釋權(quán)歸________所有。14.3.2本合同適用________法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同事務(wù)。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓方及受讓方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明雙方的身份和資質(zhì)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況。4.社區(qū)服務(wù)拓展方案要求：提供詳細(xì)的社區(qū)服務(wù)拓展方案，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施計(jì)劃等。說明：用于指導(dǎo)社區(qū)服務(wù)拓展的具體實(shí)施。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的實(shí)際情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因、生效日期等。說明：用于記錄合同終止的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________%的違約金。2.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供社區(qū)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2025年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)服務(wù)拓展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2交易手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限起始時(shí)間5.2轉(zhuǎn)讓期限終止時(shí)間6.社區(qū)服務(wù)拓展內(nèi)容6.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目6.2社區(qū)服務(wù)范圍6.3社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.社區(qū)服務(wù)拓展程序7.1社區(qū)服務(wù)拓展申請(qǐng)7.2社區(qū)服務(wù)拓展審批7.3社區(qū)服務(wù)拓展實(shí)施8.社區(qū)服務(wù)拓展費(fèi)用8.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用8.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.社區(qū)服務(wù)拓展期限9.1社區(qū)服務(wù)期限起始時(shí)間9.2社區(qū)服務(wù)期限終止時(shí)間10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行方式10.2合同履行期限10.3合同履行監(jiān)督11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)產(chǎn)權(quán)2.1.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、公共設(shè)施等共有產(chǎn)權(quán)2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2.1乙方以現(xiàn)金形式購(gòu)買甲方所持有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)2.2.2乙方在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁仟萬元整（￥30000000.00）3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批3.2.1甲方需將轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)報(bào)相關(guān)部門審批3.2.2甲方應(yīng)在取得審批文件后5日內(nèi)通知乙方3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.3.1乙方應(yīng)在收到甲方審批文件后30日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1.1乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.2交易手續(xù)費(fèi)4.2.1乙方支付甲方人民幣伍萬元整（￥50000.00）作為交易手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1雙方就其他相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商確定5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限起始時(shí)間5.1.1本合同簽訂之日起5.2轉(zhuǎn)讓期限終止時(shí)間5.2.1乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后6.社區(qū)服務(wù)拓展內(nèi)容6.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目6.1.1乙方在取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)6.1.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等6.2社區(qū)服務(wù)范圍6.2.1社區(qū)服務(wù)范圍為甲方所持有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)覆蓋的區(qū)域6.3社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供社區(qū)服務(wù)7.社區(qū)服務(wù)拓展程序7.1社區(qū)服務(wù)拓展申請(qǐng)7.1.1乙方在取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)后，向甲方提交社區(qū)服務(wù)拓展申請(qǐng)7.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)7.2社區(qū)服務(wù)拓展審批7.2.1甲方需將社區(qū)服務(wù)拓展申請(qǐng)報(bào)相關(guān)部門審批7.2.2甲方應(yīng)在取得審批文件后5日內(nèi)通知乙方7.3社區(qū)服務(wù)拓展實(shí)施7.3.1乙方應(yīng)在取得審批文件后30日內(nèi)開始實(shí)施社區(qū)服務(wù)拓展8.社區(qū)服務(wù)拓展費(fèi)用8.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用8.1.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣X元。8.1.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按年度預(yù)收，乙方應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付全年費(fèi)用。8.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用8.2.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。8.2.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不僅限于公共設(shè)施更新改造費(fèi)用、特殊服務(wù)費(fèi)用等。8.3.2雙方應(yīng)就其他相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生和支付達(dá)成一致。9.社區(qū)服務(wù)拓展期限9.1社區(qū)服務(wù)期限起始時(shí)間9.1.1社區(qū)服務(wù)期限自物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起開始計(jì)算。9.2社區(qū)服務(wù)期限終止時(shí)間9.2.1社區(qū)服務(wù)期限為物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日的次日，或雙方另行約定的終止日期。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行方式10.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2合同履行期限10.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和社區(qū)服務(wù)拓展工作。10.3合同履行監(jiān)督10.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。10.3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.2合同終止情形13.2.1社區(qū)服務(wù)期限屆滿。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和交接工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為年月日。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1甲方或乙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.2.2評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入16.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。16.3.2審計(jì)報(bào)告作為費(fèi)用支付的重要依據(jù)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保