二零二五年度離婚房產(chǎn)分割房貸債務(wù)處理專項(xiàng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚房產(chǎn)分割房貸債務(wù)處理專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記3.房貸債務(wù)處理3.1房貸債務(wù)基本情況3.2房貸債務(wù)償還方式3.3債務(wù)承擔(dān)比例3.4債務(wù)償還期限4.財(cái)產(chǎn)分割4.1財(cái)產(chǎn)清單4.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估4.3財(cái)產(chǎn)分割方式5.子女撫養(yǎng)5.1子女基本情況5.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.3撫養(yǎng)費(fèi)支付5.4撫養(yǎng)方式6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議解除條件6.3協(xié)議變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.2附件二：財(cái)產(chǎn)分割方案11.3附件三：子女撫養(yǎng)方案12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址；（2）乙方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址；1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱；（2）乙方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱；1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：；（2）房產(chǎn)證號(hào)：；（3）房產(chǎn)面積：；（4）房產(chǎn)購買日期：；（5）房產(chǎn)購買價(jià)格：；第二條房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式（1）雙方同意將房產(chǎn)分割為甲方擁有份額和乙方擁有份額；（2）分割比例根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及雙方貢獻(xiàn)等因素確定；2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估（1）雙方同意聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；2.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記（1）分割后的房產(chǎn)權(quán)屬登記由甲方負(fù)責(zé)辦理；（2）乙方應(yīng)在甲方辦理權(quán)屬登記后三十日內(nèi)，配合辦理分割后的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；第三條房貸債務(wù)處理3.1房貸債務(wù)基本情況（1）房產(chǎn)貸款總額：；（2）貸款利率：；（3）貸款期限：；3.2房貸債務(wù)償還方式（1）雙方同意繼續(xù)履行房產(chǎn)貸款合同，共同償還債務(wù)；（2）償還方式為按月償還，每月償還金額為：；3.3債務(wù)承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)貸款總額的：；（2）乙方承擔(dān)貸款總額的：；3.4債務(wù)償還期限（1）貸款債務(wù)應(yīng)在貸款合同到期前全部?jī)斶€；（2）具體償還計(jì)劃由雙方協(xié)商確定；第四條財(cái)產(chǎn)分割4.1財(cái)產(chǎn)清單（1）雙方共同財(cái)產(chǎn)清單如下：；4.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估（1）雙方同意聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；4.3財(cái)產(chǎn)分割方式（1）財(cái)產(chǎn)分割按照雙方貢獻(xiàn)和財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行；（2）分割后的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬歸各自所有；第五條子女撫養(yǎng)5.1子女基本情況（1）子女姓名：；（2）子女出生日期：；（3）子女戶籍所在地：；5.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬（1）子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方；（2）乙方享有探望權(quán)，具體探望時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定；5.3撫養(yǎng)費(fèi)支付（1）撫養(yǎng)費(fèi)每月支付金額為：；（2）撫養(yǎng)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.4撫養(yǎng)方式（1）子女居住在甲方處；（2）乙方每月探望子女兩次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定；第六條協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；6.2協(xié)議解除條件（1）一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；6.3協(xié)議變更與解除程序（1）協(xié)議變更或解除需書面通知對(duì)方；（2）變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即履行相關(guān)義務(wù)；第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方過錯(cuò)程度確定；（2）雙方可協(xié)商確定賠償金額的具體計(jì)算方法；第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交至雙方所在地人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至：；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；（2）若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；第九條協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.2協(xié)議生效日期（1）自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）協(xié)議自送達(dá)對(duì)方之日起生效；第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知，如電子郵件、短信等；10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：；（2）乙方送達(dá)地址：；10.3送達(dá)方式（1）通過郵寄或直接送達(dá)；（2）通過快遞或掛號(hào)信件；第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割方案（1）房產(chǎn)分割的具體方案及比例；（2）房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記證明；11.2附件二：財(cái)產(chǎn)分割方案（1）共同財(cái)產(chǎn)的具體分割方案；（2）財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明；11.3附件三：子女撫養(yǎng)方案（1）子女撫養(yǎng)的具體安排；（2）子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付憑證；第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等；（2）協(xié)議內(nèi)容；12.2保密期限（1）自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年；（2）如協(xié)議終止前，雙方另有約定的，從其約定；12.3保密責(zé)任（1）雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十三條合同解除條件13.1合同解除事由（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起七日內(nèi)給予書面答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的權(quán)益得到妥善處理；第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2爭(zhēng)議解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸簽訂方所有；（2）如對(duì)本合同有爭(zhēng)議，由簽訂方協(xié)商解決；14.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同副本具有同等法律效力；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行；3.1.2第三方提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方信息泄露；3.1.4第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受處罰。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1對(duì)房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估；4.1.2提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；4.1.3協(xié)助調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議；4.1.4履行其他雙方約定的職責(zé)。4.2.1獲得甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助；4.2.2要求甲方或乙方支付其合理費(fèi)用；4.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任由委托方承擔(dān)。5.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)；5.2.2第三方對(duì)其他各方（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；5.2.3甲方或乙方與其他各方之間的責(zé)任由各自承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；6.1.4約定第三方介入期間，甲乙方應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲方或乙方與第三方之間的具體協(xié)議應(yīng)另行簽訂，并在合同中予以明確。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；7.2.6第三方介入期間的保密條款；7.2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)分割的具體方案及比例；房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記證明；房產(chǎn)分割的協(xié)商過程記錄；評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.附件二：財(cái)產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求和說明：包含共同財(cái)產(chǎn)的具體分割方案；財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明；財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)商過程記錄；評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.附件三：子女撫養(yǎng)方案詳細(xì)要求和說明：包含子女撫養(yǎng)的具體安排；子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付憑證；子女教育、醫(yī)療等費(fèi)用分擔(dān)方案；子女探望權(quán)的具體安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方的基本信息；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；第三方介入期間的保密條款；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：協(xié)議變更與解除通知書詳細(xì)要求和說明：包含協(xié)議變更或解除的原因；變更或解除的具體內(nèi)容；變更或解除的生效日期。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求和說明：包含違約行為的詳細(xì)描述；違約行為的證據(jù)材料；違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；甲方或乙方未按合同約定分割房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)；甲方或乙方未按合同約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)；甲方或乙方違反保密條款，泄露對(duì)方信息；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且造成實(shí)際損失；違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定支付房貸，逾期一個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)逾期利息的違約責(zé)任；乙方未按合同約定分割房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)分割房貸債務(wù)處理專項(xiàng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的婚姻狀況、婚齡、子女情況2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)購買時(shí)間、購買價(jià)格、付款方式3.房貸的基本信息3.1房貸的金額、利率、還款期限3.2房貸的發(fā)放銀行、貸款合同編號(hào)4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割的原則4.2房產(chǎn)分割的具體方案5.房貸債務(wù)處理方案5.1房貸債務(wù)的承擔(dān)比例5.2房貸債務(wù)的償還方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)過戶的辦理時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)及費(fèi)用7.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)范圍7.2房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算方法8.2房產(chǎn)稅費(fèi)的分擔(dān)比例9.違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.協(xié)議的生效與終止11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的終止條件12.協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議的修改程序12.2協(xié)議的補(bǔ)充條款13.協(xié)議的附件13.1協(xié)議附件的名稱13.2協(xié)議附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2協(xié)議雙方性別：甲方（男方）：男；乙方（女方）：女1.3協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方（男方）：05678；乙方（女方）：056791.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方（男方）乙方（女方）：139001390001.5協(xié)議雙方婚姻狀況：雙方于2010年10月10日登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情破裂決定離婚1.6協(xié)議雙方婚齡：14年1.7協(xié)議雙方子女情況：無子女2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：201300012.5房產(chǎn)購買時(shí)間：2013年10月10日2.6房產(chǎn)購買價(jià)格：150萬元2.7房產(chǎn)付款方式：首付50萬元，貸款100萬元3.房貸的基本信息3.1房貸金額：100萬元3.2房貸利率：4.9%3.3還款期限：20年3.4房貸發(fā)放銀行：銀行3.5貸款合同編號(hào)：20131010014.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割原則：公平合理，照顧子女權(quán)益4.2房產(chǎn)分割具體方案：甲方獲得房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)5.房貸債務(wù)處理方案5.1房貸債務(wù)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)全部房貸債務(wù)5.2房貸債務(wù)償還方式：甲方負(fù)責(zé)按照貸款合同約定的方式償還房貸6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)過戶辦理時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)維修、保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)7.2房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算房產(chǎn)稅費(fèi)8.2房產(chǎn)稅費(fèi)分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形的界定：任何一方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：協(xié)議簽訂地人民法院11.協(xié)議的生效與終止11.1協(xié)議的生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2協(xié)議的終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議的修改程序：對(duì)本協(xié)議的修改，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2協(xié)議的補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力13.協(xié)議的附件13.1協(xié)議附件的名稱：《2025年度離婚房產(chǎn)分割房貸債務(wù)處理專項(xiàng)協(xié)議》附件13.2協(xié)議附件的內(nèi)容：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)或解除條件成就時(shí)終止14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律14.4本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更協(xié)議內(nèi)容，否則協(xié)議無效14.5本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.6本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中的“第三方”指在協(xié)議履行過程中，為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割、房貸債務(wù)處理等事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任與權(quán)限16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2權(quán)限劃分：第三方在協(xié)議范圍內(nèi)的權(quán)限包括但不限于：16.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易談判；16.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款還款等手續(xù)；16.2.3提供法律、會(huì)計(jì)等專業(yè)咨詢；16.2.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.第三方選擇與更換17.1選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。17.2更換：如第三方無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并書面通知原第三方。18.第三方合作協(xié)議18.1第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本協(xié)議的附件。18.2合作協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：18.2.1合作期限；18.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中的保密義務(wù)；18.2.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。20.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與協(xié)議簽訂地人民法院、稅務(wù)機(jī)關(guān)等政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并接受其監(jiān)管。21.第三方介入的合同履行21.1合同履行期間，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。21.2合同履行過程中，若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、附圖頁、登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰的貸款合同復(fù)印件，包括合同封面、條款內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁等。說明：用于證明房貸的合法性和具體條款。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰的身份證復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明協(xié)議雙方的身份信息和真實(shí)性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為分割依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如過戶登記簿、稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：用于明確第三方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于評(píng)估第三方的工作效果和費(fèi)用合理性。8.違約金支付證明要求：違約方支付的違約金證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還房貸責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照貸款合同約定的還款期限和方式償還房貸，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未能在每月還款日按時(shí)償還當(dāng)月應(yīng)還房貸，累計(jì)逾期超過30天，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未能在本協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議約定的期限和質(zhì)量完成工作，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未能在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：第三方將甲乙雙方的個(gè)人信息透露給無關(guān)第三方，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：甲方將協(xié)議內(nèi)容透露給無關(guān)第三方，構(gòu)成違約。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)分割房貸債務(wù)處理專項(xiàng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及分割方式3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.2房產(chǎn)分割方式4.房貸債務(wù)處理4.1房貸債務(wù)現(xiàn)狀4.2房貸債務(wù)償還方式4.3債務(wù)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2附屬設(shè)施歸屬8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3后續(xù)處理事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1離婚申請(qǐng)人姓名：1.1.2離婚申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：1101011990030765181.1.3被申請(qǐng)人姓名：1.1.4被申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：1101011990060765281.2聯(lián)系方式1.2.1離婚申請(qǐng)人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2被申請(qǐng)人聯(lián)系電話：139xxxx56792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證2000第xxxxx號(hào)2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：、共同共有2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.3.3建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：普通住宅3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及分割方式3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.1.2評(píng)估日期：2025年4月1日3.1.3評(píng)估價(jià)值：人民幣500萬元整3.2房產(chǎn)分割方式3.2.1分割比例：得房產(chǎn)價(jià)值300萬元，得房產(chǎn)價(jià)值200萬元3.2.2分割方式：支付人民幣200萬元現(xiàn)金4.房貸債務(wù)處理4.1房貸債務(wù)現(xiàn)狀4.1.1房貸銀行：銀行4.1.2房貸金額：人民幣300萬元4.1.3房貸剩余期限：15年4.2房貸債務(wù)償還方式4.2.1剩余貸款由承擔(dān)全部?jī)斶€責(zé)任4.2.2還款方式：等額本息還款4.3債務(wù)承擔(dān)比例4.3.1承擔(dān)房貸債務(wù)的100%5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1過戶手續(xù)辦理截止日期：2025年5月31日5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣5萬元5.2.2其他費(fèi)用：人民幣1萬元5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.3.1負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的一半6.2.2承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的一半6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)同時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日按未履行金額的千分之五計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.3后續(xù)處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)相互配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)確保合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)得到履行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、調(diào)解仲裁等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)和合同約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的10%。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。19.第三方介入的流程19.1