二零二五年度綠色建筑不動產抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑不動產抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)1.3術語解釋2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3債務人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估報告4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記期限5.融資額度與期限5.1融資額度5.2融資期限5.3還款方式6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.抵押權人權利與義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.抵押人權利與義務8.1抵押人權利8.2抵押人義務9.融資使用與監(jiān)督9.1融資使用范圍9.2融資使用監(jiān)督9.3融資使用報告10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款利率10.3逾期貸款處理方式11.抵押權實現與處置11.1抵押權實現條件11.2抵押權處置方式11.3抵押權處置程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔13.3違約責任免除14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指《2025年度綠色建筑不動產抵押融資合同》。1.1.2"抵押權人"指接受抵押的不動產并享有抵押權的金融機構或個人。1.1.3"抵押人"指將不動產抵押給抵押權人的債務人。1.1.4"債務人"指與抵押權人簽訂融資合同并承擔還款義務的借款人。1.1.5"抵押物"指抵押人提供的作為抵押的不動產。1.1.6"融資額度"指抵押權人同意向債務人提供的貸款金額。1.1.7"融資期限"指債務人從抵押權人處獲得融資的期限。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。1.3術語解釋1.3.1除非上下文另有規(guī)定，本合同中的術語均應按照其通常含義解釋。2.當事人信息2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱：[抵押權人名稱]2.1.2抵押權人地址：[抵押權人地址]2.1.3聯(lián)系人：[抵押權人聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[抵押權人聯(lián)系電話]2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：[抵押人名稱]2.2.2抵押人地址：[抵押人地址]2.2.3聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3債務人信息2.3.1債務人名稱：[債務人名稱]2.3.2債務人地址：[債務人地址]2.3.3聯(lián)系人：[債務人聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[債務人聯(lián)系電話]3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.1.2抵押物地址：[抵押物地址]3.1.3抵押物類型：[抵押物類型]3.1.4抵押物面積：[抵押物面積]3.2抵押物權屬證明3.2.1抵押物權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]3.2.2權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]3.3抵押物評估報告3.3.1評估機構名稱：[評估機構名稱]3.3.2評估報告編號：[評估報告編號]3.3.3評估價值：[評估價值]4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.1.1抵押權設立采用登記設立方式。4.2抵押權登記手續(xù)4.2.1抵押權登記機關：[登記機關名稱]4.2.2抵押權登記申請材料：[登記申請材料清單]4.3抵押權登記期限4.3.1抵押權登記期限：自合同簽訂之日起[抵押權登記期限]內完成抵押權登記。5.融資額度與期限5.1融資額度5.1.1融資額度：人民幣[融資額度]萬元整。5.2融資期限5.2.1融資期限：自合同簽訂之日起[融資期限]年。5.3還款方式5.3.1還款方式：按月等額本息還款。6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息計算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式：每月[利息支付日]前支付當月利息。6.3利息支付時間6.3.1利息支付時間：每月[利息支付日]前。7.抵押權人權利與義務7.1抵押權人權利7.1.1抵押權人有權要求債務人按照合同約定償還貸款本金及利息。7.1.2抵押權人有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。7.1.3抵押權人有權在債務人違約時行使抵押權，處置抵押物以清償債務。8.抵押人權利與義務8.1抵押人權利8.1.1抵押人有權要求抵押權人按照合同約定提供融資。8.1.2抵押人有權在履行合同義務的前提下，對抵押物進行合理使用和收益。8.2抵押人義務8.2.1抵押人應如實提供抵押物權屬證明及評估報告。8.2.2抵押人應保證抵押物的安全，防止抵押物因抵押人原因受損。8.2.3抵押人應按照合同約定及時償還貸款本金及利息。9.融資使用與監(jiān)督9.1融資使用范圍9.1.1融資款項僅限于綠色建筑項目的建設和運營。9.2融資使用監(jiān)督9.2.1抵押權人有權對融資使用情況進行監(jiān)督。9.2.2抵押人應定期向抵押權人報告融資使用情況。9.3融資使用報告9.3.1報告頻率：每季度一次。9.3.2報告內容：融資使用情況、項目進度、資金流向等。10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.1.1逾期貸款指債務人未按合同約定日期償還貸款本金及利息的貸款。10.2逾期貸款利率10.2.1逾期貸款利率為合同約定利率的1.5倍。10.3逾期貸款處理方式10.3.1抵押權人有權要求債務人立即償還逾期貸款本金及利息。10.3.2抵押權人有權對抵押物進行處置以清償逾期貸款。11.抵押權實現與處置11.1抵押權實現條件11.1.1債務人未按合同約定償還貸款本金及利息。11.2抵押權處置方式11.2.1抵押權處置采用公開拍賣方式。11.3抵押權處置程序11.3.1抵押權人發(fā)出抵押權實現通知。11.3.2抵押權人委托拍賣機構進行拍賣。11.3.3拍賣機構發(fā)布拍賣公告。11.3.4抵押權人根據拍賣結果辦理抵押權轉移手續(xù)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件12.2.1債務人嚴重違約。12.2.2法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方書面通知對方。12.3.2變更或解除合同后，雙方應簽訂書面文件。13.違約責任13.1違約責任定義13.1.1違約責任指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔的責任。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約金或賠償損失。13.3違約責任免除13.3.1因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1爭議通過友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構14.3.1爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，因特定事項需要介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、拍賣機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明，提高效率，保障各方合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應書面確認。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合同約定和介入協(xié)議履行職責。16.2.2第三方在履行職責過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方影響。16.3第三方權利16.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.4第三方義務16.4.1第三方應確保其提供的評估、咨詢、監(jiān)理等服務質量。16.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額最高不超過合同金額的[責任限額百分比]%。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的評估、咨詢、監(jiān)理等服務。18.1.2第三方應協(xié)助甲方維護合法權益，確保甲方權益不受侵害。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的評估、咨詢、監(jiān)理等服務。18.2.2第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，確保乙方權益不受侵害。18.3第三方與抵押權人的劃分18.3.1第三方應向抵押權人提供獨立、客觀的評估、咨詢、監(jiān)理等服務。18.3.2第三方應協(xié)助抵押權人維護抵押權，確保抵押權不受侵害。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方完成合同約定的所有工作。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方。19.2.2第三方應在收到終止通知后[終止通知期限]內完成手頭工作并提交報告。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供有效的房地產權證、土地使用權證等證明抵押物權屬的文件。說明：該文件需經抵押人簽字蓋章，并由抵押權人核對無誤。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需詳細說明抵押物的價值、評估方法等。說明：評估報告需經抵押人簽字蓋章，并由抵押權人核對無誤。3.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方簽字確認。4.融資使用報告要求：報告應詳細說明融資使用情況、項目進度、資金流向等。說明：報告需經債務人簽字蓋章，并由抵押權人核對無誤。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章。6.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的責任限額。說明：協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方簽字確認。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明合同變更的內容。說明：協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明合同解除的原因和后續(xù)處理事項。說明：協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為要求：抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：抵押人未在每月[利息支付日]前支付當月利息，則應支付逾期利息，并承擔合同約定的違約金。2.抵押權人違約行為要求：抵押權人未按合同約定提供融資。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償抵押人因此遭受的損失。示例：抵押權人未在合同約定的融資期限內提供融資，則應承擔違約責任，并賠償抵押人因此遭受的損失。3.債務人違約行為要求：債務人未按合同約定使用融資款項。責任認定：債務人應承擔違約責任，并賠償抵押權人因此遭受的損失。示例：債務人將融資款項用于非合同約定的用途，則應承擔違約責任，并賠償抵押權人因此遭受的損失。4.第三方違約行為要求：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估價值不準確，則應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.合同變更違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定進行合同變更。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未在約定的時間內簽訂合同變更協(xié)議，則違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.合同解除違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定進行合同解除。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未在約定的時間內簽訂合同解除協(xié)議，則違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2025年度綠色建筑不動產抵押融資合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據3.合同適用范圍4.合同雙方基本信息5.合同生效條件二、綠色建筑不動產抵押概述1.抵押物基本情況2.抵押權人及抵押債務人的權利義務3.抵押物的價值評估4.抵押物的用途限制5.抵押物的保管責任三、融資條款1.融資額度及期限2.融資利率及支付方式3.融資用途及限制4.融資款項的支付5.融資還款計劃四、抵押權登記與變更1.抵押權登記手續(xù)2.抵押權登記費用3.抵押權變更登記4.抵押權登記的公告5.抵押權登記的撤銷五、擔保方式及責任1.擔保方式概述2.擔保人及擔保物的確定3.擔保責任的承擔4.擔保責任的履行5.擔保責任的解除六、違約責任及處理1.違約行為定義2.違約責任的承擔3.違約責任的賠償4.違約責任的追究5.違約責任的解除七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用的承擔5.爭議解決結果的執(zhí)行九、合同附件1.抵押物清單2.融資款項支付憑證3.擔保協(xié)議4.其他相關文件十、合同簽署及生效1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同生效時間5.合同生效條件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的處理十二、合同解除后的處理1.抵押物處置2.融資款項返還3.擔保責任承擔4.爭議解決5.合同解除后的其他事項十三、其他約定事項1.保密條款2.法律適用及爭議解決3.合同解除后的其他事項4.合同簽署后的通知5.合同解除后的通知十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點4.合同生效條件5.合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方基于綠色建筑不動產抵押融資的意愿，經友好協(xié)商，達成本合同。2.合同目的與依據本合同旨在明確雙方在綠色建筑不動產抵押融資過程中的權利義務，確保融資活動的順利進行。本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。3.合同適用范圍本合同適用于綠色建筑不動產抵押融資業(yè)務。4.合同雙方基本信息抵押權人：[抵押權人名稱]抵押債務人：[抵押債務人名稱]抵押權人法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]抵押債務人法定代表人：[抵押債務人法定代表人姓名]5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、綠色建筑不動產抵押概述1.抵押物基本情況抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物權屬證明：[抵押物權屬證明編號]2.抵押權人及抵押債務人的權利義務抵押權人有權優(yōu)先受償抵押物的價值。抵押債務人應按合同約定履行還款義務。3.抵押物的價值評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估。4.抵押物的用途限制抵押物僅限于綠色建筑項目的建設與運營。5.抵押物的保管責任抵押物的保管責任由抵押債務人承擔。三、融資條款1.融資額度及期限融資額度：[融資額度]融資期限：[融資期限]2.融資利率及支付方式融資利率：[融資利率]支付方式：[支付方式]3.融資用途及限制融資用途：[融資用途]用途限制：[用途限制]4.融資款項的支付融資款項支付時間：[支付時間]支付方式：[支付方式]5.融資還款計劃還款方式：[還款方式]還款時間：[還款時間]四、抵押權登記與變更1.抵押權登記手續(xù)抵押權登記手續(xù)由抵押債務人辦理。2.抵押權登記費用抵押權登記費用由抵押債務人承擔。3.抵押權變更登記如有變更，抵押權人應及時辦理變更登記。4.抵押權登記的公告抵押權登記的公告由抵押債務人負責。5.抵押權登記的撤銷如有撤銷，抵押權人應及時辦理撤銷登記。五、擔保方式及責任1.擔保方式概述本合同采用[擔保方式]進行擔保。2.擔保人及擔保物的確定擔保人：[擔保人名稱]擔保物：[擔保物名稱]3.擔保責任的承擔擔保人承擔連帶責任。4.擔保責任的履行擔保人應按合同約定履行擔保責任。5.擔保責任的解除擔保責任在融資款項全部清償后解除。六、違約責任及處理1.違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時還款、未按約定使用融資款項等。2.違約責任的承擔違約方應承擔違約責任。3.違約責任的賠償違約方應賠償對方因此遭受的損失。4.違約責任的追究違約責任的追究由雙方協(xié)商解決。5.違約責任的解除違約責任在違約行為糾正后解除。七、合同解除及終止1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：融資款項全部清償、合同到期等。3.合同解除程序合同解除程序由雙方協(xié)商解決。4.合同終止程序合同終止程序由雙方協(xié)商解決。5.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押債務人住所地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)。4.爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決結果的執(zhí)行爭議解決結果應得到雙方的遵守與執(zhí)行。九、合同附件1.抵押物清單[抵押物清單]2.融資款項支付憑證[融資款項支付憑證]3.擔保協(xié)議[擔保協(xié)議]4.其他相關文件[其他相關文件]十、合同簽署及生效1.合同簽署時間[合同簽署時間]2.合同簽署地點[合同簽署地點]3.合同簽署人員抵押權人代表：[姓名]抵押債務人代表：[姓名]4.合同生效時間[合同生效時間]5.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同變更與解除1.合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。2.合同解除條件如有合同解除條件，應在合同中明確約定。3.合同變更程序合同變更應采取書面形式。4.合同解除程序合同解除應采取書面形式，并明確解除條件。5.合同變更后的處理合同變更后的處理應遵循原合同約定。十二、合同解除后的處理1.抵押物處置合同解除后，抵押物應按照約定進行處置。2.融資款項返還合同解除后，抵押債務人應返還融資款項。3.擔保責任承擔合同解除后，擔保人仍需承擔擔保責任。4.爭議解決合同解除后的爭議解決應參照本合同第八章的規(guī)定。5.合同解除后的其他事項合同解除后的其他事項應按雙方協(xié)商解決。十三、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務。2.法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決應適用本合同第八章的規(guī)定。3.合同解除后的其他事項合同解除后的其他事項應按雙方協(xié)商解決。4.合同簽署后的通知合同簽署后，一方應及時通知另一方。5.合同解除后的通知合同解除后，一方應及時通知另一方。十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期[合同簽署日期]2.合同生效日期[合同生效日期]3.合同簽署地點[合同簽署地點]4.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同簽署人員抵押權人代表：[姓名]抵押債務人代表：[姓名]抵押權人（蓋章）：抵押債務人（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于融資決策、抵押物使用監(jiān)督等。1.1融資決策權甲方有權決定融資額度、利率、期限等融資條件。1.2抵押物使用監(jiān)督權甲方有權對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方信息披露義務條款說明：本條款要求甲方在合同執(zhí)行過程中，對影響合同履行的重要信息進行及時披露。2.1信息披露內容甲方應披露與綠色建筑項目相關的政策、法規(guī)變動、市場行情等信息。2.2信息披露方式甲方應以書面形式及時向乙方披露相關信息。3.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中違約的責任。3.1違約情形甲方未按時披露信息、未履行監(jiān)督義務、違反融資條件等。3.2違約責任甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于抵押物處置、融資用途等。1.1抵押物處置權乙方有權在抵押債務違約時，對抵押物進行處置。1.2融資用途決定權乙方有權決定融資款項的具體用途。2.乙方信息披露義務條款說明：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過程中，對影響合同履行的重要信息進行及時披露。2.1信息披露內容乙方應披露與綠色建筑項目相關的項目進度、資金使用情況等信息。2.2信息披露方式乙方應以書面形式及時向甲方披露相關信息。3.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中違約的責任。3.1違約情形乙方未按時披露信息、未按約定使用融資款項、違反抵押物使用規(guī)定等。3.2違約責任乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責和權利。1.1中介職責中介應負責評估抵押物價值、監(jiān)督融資款項使用、協(xié)調雙方關系等。1.2中介權利中介有權獲取合同相關信息，對違約行為進行糾正。2.中介費用條款說明：本條款明確中介費用的承擔方式和支付時間。2.1費用承擔中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2支付時間中介費用應在合同簽訂后[支付時間]內支付。3.中介違約責任條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中違約的責任。3.1違約情形中介未履行職責、泄露合同信息、違反中介費用規(guī)定等。3.2違約責任中介應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.融資款項支付憑證3.擔保協(xié)議4.其他相關文件5.第三方中介資質證明6.甲方及乙方身份證明文件7.抵押物評估報告8.融資用途說明9.還款計劃表10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押債務人未按時還款抵押債務人未按約定使用融資款項抵押債務人未履行抵押物保管責任抵押權人未按時披露信息抵押權人未履行監(jiān)督義務第三方中介未履行職責任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為應根據合同約定及法律法規(guī)進行認定。違約行為的認定應由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償的權利。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供給債權人的財產。3.擔保：指債務人或第三人為履行債務而向債權人提供擔保。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押債務人未能按時還款。解決辦法：根據合同約定，抵押債務人應支付違約金，并盡快補足欠款。2.問題：抵押權人未履行監(jiān)督義務。解決辦法：抵押債務人有權要求抵押權人履行監(jiān)督義務，抵押權人應予以配合。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.綠色建筑項目的融資需求。2.不動產抵押融資業(yè)務。3.需要第三方中介參與的項目。4.雙方在合同履行過程中產生爭議的情況。全文完。2025年度綠色建筑不動產抵押融資合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出質方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（質權方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方因綠色建筑不動產開發(fā)項目需要融資，愿意將其擁有的綠色建筑不動產抵押給乙方，以獲得乙方提供的融資。本合同目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保融資行為的合法、安全、高效。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設計、施工、使用、運營和維護過程中，充分考慮節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、提高建筑物的舒適性和健康性、降低建筑物的全生命周期碳排放等要求的建筑。（2）不動產抵押：指抵押人將其擁有的不動產抵押給抵押權人，作為債務履行擔保的一種方式。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供綠色建筑不動產抵押的出質方。（2）乙方：指在本合同中接受綠色建筑不動產抵押的質權方。（3）融資：指乙方根據甲方提供的綠色建筑不動產抵押，向甲方提供一定期限、一定金額的貸款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供融資。（2）甲方有義務按照合同約定提供真實、合法、有效的綠色建筑不動產抵押。（3）甲方有義務按照合同約定履行債務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、合法、有效的綠色建筑不動產抵押。（2）乙方有權根據合同約定對甲方提供的綠色建筑不動產抵押進行處置。（3）乙方有義務按照合同約定提供融資。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定將綠色建筑不動產抵押給乙方。（2）乙方應按照合同約定提供融資。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應就合同履行情況進行協(xié)商。（2）合同到期后，甲乙雙方應按照合同約定進行債權債務的清算。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應向乙方返還已支付的融資款項。（2）合同終止后，乙方應解除對甲方提供的綠色建筑不動產抵押的抵押權。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理其他未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）抵押物評估費：甲方承擔對抵押物進行評估的費用。（2）抵押登記費：因抵押登記產生的相關費用。（3）融資利息：乙方按照約定的利率向甲方收取的融資利息。（4）其他費用：因履行本合同而產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的支付方式，將上述費用支付給乙方。（2）支付方式可包括但不限于銀行轉賬、支票、現金等。7.3支付時間（1）抵押物評估費應在甲方與評估機構簽訂評估協(xié)議后支付。（2）抵押登記費應在抵押物抵押登記手續(xù)完成后支付。（3）融資利息應按月或按季支付，具體支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應保證支付款項的合法性和真實性。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供真實、合法、有效的綠色建筑不動產抵押的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未按合同約定履行債務的，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供融資的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未按合同約定解除合同或終止抵押權的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數。（2）賠償金額以人民幣計算，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素導致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致建筑項目停工。（2）政府發(fā)布禁令，禁止項目施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請調解或仲裁。（2）調解或仲裁不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同涉及的法律、行政法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對抵押物的所有權。（2）乙方保留對抵押物處置的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對抵押物進行合法使用和收益的權利。（2）乙方保留在合同履行期間對抵押物進行監(jiān)督和檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方的融資需求。（2）乙方應積極配合甲方對抵押物的管理和使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過書面通知、會議等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色建筑不動產抵押融資的全部協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應以書面形式作出。16.3增減條款本合同增減條款的生效，應以甲乙雙方書面確認為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（質權方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）甲方（出質方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（質權方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）