2025宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于，占地面積為平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號(hào)：。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將宅基地以人民幣元（大寫(xiě)：元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)材料交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)宅基地享有合法使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的規(guī)定，合法使用宅基地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備宅基地轉(zhuǎn)讓的資格，包括但不限于年齡、婚姻狀況等。解決辦法：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方是否具備宅基地轉(zhuǎn)讓的資格，并可咨詢相關(guān)部門(mén)。2.確認(rèn)宅基地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：雙方可至相關(guān)部門(mén)查詢宅基地使用權(quán)證的真?zhèn)?，確保轉(zhuǎn)讓方提供的證件合法有效。3.明確宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)無(wú)異議。4.辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和流程。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵循當(dāng)?shù)卣剡^(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和流程，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的規(guī)定，合法使用宅基地。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的規(guī)定，并確保在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定使用宅基地。6.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)證：指證明宅基地使用權(quán)歸屬的法律文件，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。3.轉(zhuǎn)讓方：指將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)價(jià)款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。9.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.城市近郊或其他地區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)人因故需將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情形。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓后，原宅基地使用權(quán)人應(yīng)協(xié)助新使用權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、變更登記等。2.宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如遇到政策調(diào)整，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓不符合規(guī)定，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.宅基地轉(zhuǎn)讓不得損害集體利益和他人合法權(quán)益，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)證的真實(shí)、合法、有效，如因證件問(wèn)題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.受讓方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地考察，了解周邊環(huán)境、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等情況，確保符合自身需求。6.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得向第三方泄露合同相關(guān)信息，如有泄露，應(yīng)承