2025檔口租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的檔口，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的檔口，并支付相應(yīng)的租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃檔口1.1甲方出租的檔口位于，檔口面積為平方米。1.2乙方承租上述檔口，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃檔口僅用于（注明經(jīng)營范圍），不得用于任何違法活動。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，檔口及內(nèi)部設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致檔口及內(nèi)部設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃物及乙方經(jīng)營活動可能引發(fā)的損失。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前個月書面通知對方。6.2甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明。2.明確租賃檔口的地址、面積和租賃期限。解決辦法：在合同中詳細填寫檔口地址、面積，并明確租賃開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式。4.租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和檔口所在地的管理規(guī)定。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。5.注意維修責(zé)任和保險責(zé)任的劃分，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任和保險責(zé)任。6.合同變更和終止的條件、程序和違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定合同變更、終止的條件、程序和違約責(zé)任。7.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。5.租賃用途：指乙方租賃租賃物所使用的目的和范圍。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物及內(nèi)部設(shè)施的正常維護修理費用由誰承擔(dān)。7.保險：指乙方為租賃物及經(jīng)營活動購買的保險。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。10.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過平等、自愿、互相尊重的方式進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。應(yīng)用場合：1.適用于各類檔口租賃業(yè)務(wù)，如商業(yè)街、購物中心、市場等場所的租賃。2.適用于短期和長期租賃，可根據(jù)雙方需求在合同中約定租賃期限。3.適用于各類業(yè)態(tài)的租賃，如零售、餐飲、辦公、展示等。補充條款：1.租賃押金：雙方可約定在簽訂合乙方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同的保證。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定返還租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還乙方押金。2.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：雙方可在合同中約定，在租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。具體續(xù)租條件和租金等事項，雙方可另行協(xié)商。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.裝飾裝修：乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定移除自行添置的設(shè)施，否則甲方有權(quán)自行處置，費用由乙方承擔(dān)。5.甲方變更：如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對變更后的甲方繼續(xù)有效。甲方需向乙方提供變更后的主體資格證明。附件