2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)減免管理費標準合同文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)減免管理費標準合同文本甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、減免管理費標準描述1.減免項目乙方為2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)的業(yè)主，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商，甲方同意對乙方所擁有的物業(yè)進行管理費減免。減免項目包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費等。2.減免比例甲方同意對乙方所擁有的物業(yè)減免管理費的比例為______%，具體減免金額根據(jù)乙方所擁有的物業(yè)面積和收費標準計算。二、減免條件與期限1.減免條件1)乙方為商業(yè)綜合體物業(yè)的業(yè)主；2)乙方無拖欠甲方管理費等費用；3)乙方無違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。2.減免期限減免期限為2025年度，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。三、費用結(jié)算與支付1.費用結(jié)算甲方應在每個季度結(jié)束后，根據(jù)乙方所擁有的物業(yè)面積和收費標準，計算出乙方應繳納的管理費金額，并向乙方發(fā)出繳費通知。2.費用支付乙方應在接到繳費通知后______個工作日內(nèi)，將減免后的管理費支付至甲方指定賬戶。四、其他約定1.乙方在減免管理費期間，仍需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整減免管理費標準，但需提前通知乙方。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方減免的管理費進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合減免條件，有權(quán)要求乙方補繳。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況調(diào)整減免管理費標準，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供減免管理費，并按照合同約定進行結(jié)算。為乙方提供必要的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在享受減免管理費期間，有權(quán)要求甲方提供相應的物業(yè)服務。如因甲方原因?qū)е路詹坏轿?，有?quán)要求甲方承擔相應責任。義務：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施設備。按時繳納應繳納的費用，不得拖欠。六、減免管理費審核與結(jié)算1.審核方式甲方應在每個季度結(jié)束后，對乙方享受的減免管理費進行審核，確認減免的合理性和準確性。2.結(jié)算標準減免管理費的結(jié)算標準以本合同約定的減免比例和乙方所擁有的物業(yè)面積為準。如審核發(fā)現(xiàn)減免不合理，甲方有權(quán)要求乙方補繳差額。七、付款方式與期限1.預付款（如有）合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.定期結(jié)算甲方應在每個季度結(jié)束后，根據(jù)乙方享受的減免管理費進行結(jié)算，并將結(jié)算款項支付給乙方。3.尾款在合同到期后，甲方應將剩余的減免管理費支付給乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供減免管理費，每逾期一天，應按照應支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕提供減免管理費，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定繳納相關(guān)費用，每逾期一天，應按照應繳納金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于減免管理費標準、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽