事業(yè)單位房屋租賃合同樣本

事業(yè)單位房屋租賃合同樣本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：[甲方單位名稱]，住所地：[甲方地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方單位代碼]。承租方（以下簡稱乙方）：[乙方單位名稱]，住所地：[乙方地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方單位代碼]。第一章總則1.1合同當(dāng)事人甲方作為本合同項下房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。乙方為具有合法經(jīng)營資格或使用需求的單位，愿意承租該房屋。1.2房屋基本情況本合同所涉及的租賃房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列出主要設(shè)施設(shè)備]。該房屋已通過相關(guān)部門的驗收合格，具備正常使用條件。1.3租賃用途及要求乙方租賃該房屋僅用于[具體租賃用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，不得擅自改變用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動，不得對房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意，且裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。第二章租賃期限2.1租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，本合同自行終止，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.2續(xù)租條款若乙方在租賃期滿后希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)答復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時市場情況進行協(xié)商調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日交還房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三章租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本房屋的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化（漲幅或降幅超過[X]%），雙方可協(xié)商對租金進行適當(dāng)調(diào)整。3.2租金支付方式與時間乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。租金支付時間為每[支付周期，如月、季、年]的[具體日期]前支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿且乙方交還房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項以彌補損失，不足部分乙方應(yīng)另行補足。第四章房屋交付與返還4.1交付條件與時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，并簽署房屋交接清單。4.2返還要求與驗收租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方。乙方交還的房屋應(yīng)保持與接收時相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。甲方有權(quán)對房屋進行驗收，若發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五章房屋使用與維護5.1使用規(guī)范乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負荷使用。乙方應(yīng)負責(zé)保持房屋的清潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），不得在房屋內(nèi)堆放危險物品或進行非法活動。乙方如需在房屋內(nèi)安裝大型設(shè)備或進行特殊作業(yè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證安裝或作業(yè)過程安全、合法。5.2維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方負責(zé)房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分（如門窗、水電設(shè)施等）的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備需要進行大規(guī)模維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，保證乙方遵守本合同約定。（3）若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同、扣除押金并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定按時交付房屋，并保證交付的房屋符合約定的使用條件。（2）甲方應(yīng)保證對房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他爭議。（3）在租賃期間，甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。（4）甲方應(yīng)負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，保證房屋的安全使用。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，在租賃期間不受甲方無理干擾。（2）若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)按照本合同約定解除合同、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。（3）乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)對房屋進行合理的裝修或改造（但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)）。6.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并進行日常維護保養(yǎng)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。（5）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費等。（6）若乙方需要對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意，且應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)（如有）。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。（7）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間交還房屋，不得逾期。第七章合同變更與解除7.1變更條件與程序本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。7.2解除條件與程序7.2.1出租方解除合同（1）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)造成破壞，甲方有權(quán)解除本合同。（3）若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同。（4）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同應(yīng)書面通知乙方，通知到達乙方時合同解除。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)騰空并交還房屋，同時承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2承租方解除合同（1）若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。（2）若甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方在[X]日內(nèi)未能解決的，乙方有權(quán)解除本合同。（3）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定的用途使用房屋，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方在[X]日內(nèi)未能解決的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同應(yīng)書面通知甲方，通知到達甲方時合同解除。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（按實際使用時間計算）和押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（按實際使用時間計算）和押金。（2）若甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無法解決糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（按實際使用時間計算）和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付[X]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如騰空并交還房屋、賠償甲方損失等。（2）若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)造成破壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同。（3）若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空并交還房屋。（4）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空并交還房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）若乙方未按照本合同約定的時間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出要求后的[X]個工作日內(nèi)進行，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進行協(xié)商，尋求解決方案。9.2訴訟或仲裁若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)