房屋加固工程合同

房屋加固工程合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，明確本房屋加固工程的特定稱謂，以便在合同履行過程中準(zhǔn)確識別。2.工程地點：[詳細地址]，精確到門牌號或具體區(qū)域位置，方便施工人員、設(shè)備及材料的進出與定位。3.工程內(nèi)容：包括但不限于對房屋結(jié)構(gòu)進行檢測與評估，針對發(fā)覺的薄弱環(huán)節(jié)進行加固處理，如梁、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固，可能涉及粘貼碳纖維布、增大截面、外加型鋼等加固方法；同時包含對房屋整體穩(wěn)定性的增強，如基礎(chǔ)加固等相關(guān)工作內(nèi)容。二、工程承包范圍1.承包范圍概述：乙方負責(zé)本房屋加固工程的全部施工工作，涵蓋從施工前的準(zhǔn)備工作（如施工場地的清理、搭建臨時設(shè)施等），到按照設(shè)計方案進行加固施工，直至工程竣工并通過驗收的全過程。2.具體工作內(nèi)容明細：根據(jù)設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，進行結(jié)構(gòu)加固的詳細施工操作。例如，在梁加固中，按照設(shè)計的鋼筋配置進行植筋、綁扎、澆筑混凝土等工序；柱加固時，準(zhǔn)確進行型鋼的焊接、固定以及混凝土的澆筑等；墻加固時，嚴格執(zhí)行粘貼碳纖維布的工藝要求，包括表面處理、膠的涂抹、碳纖維布的粘貼等。負責(zé)施工過程中的材料采購與運輸，保證所使用的材料符合工程質(zhì)量要求，如碳纖維布應(yīng)具有相應(yīng)的強度等級和耐腐蝕性，鋼材應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對施工現(xiàn)場進行安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，防止安全的發(fā)生。配合甲方或相關(guān)部門進行工程質(zhì)量的檢測與驗收，提供所需的施工資料和記錄。三、合同工期1.開工日期：[具體日期]，此日期應(yīng)明確且可操作，為雙方確定施工起始時間的依據(jù)。2.竣工日期：[具體日期]，根據(jù)工程的規(guī)模、復(fù)雜程度以及正常的施工進度合理確定竣工日期，保證工程按時交付使用。3.工期延誤的界定與處理：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體時長]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如施工組織不力、材料供應(yīng)不及時等）造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金；同時乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進度，保證工程盡快竣工。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋加固工程相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行施工，保證加固后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計使用年限的要求。加固后的結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受正常使用情況下的各種荷載，且變形在允許范圍內(nèi)。2.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：執(zhí)行《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（GB50367）、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116）等國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。工程竣工后，應(yīng)進行結(jié)構(gòu)檢測，檢測結(jié)果應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等各項指標(biāo)。3.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工過程進行全程監(jiān)控。在施工過程中，對每一道工序進行質(zhì)量檢驗，上一道工序合格后才能進行下一道工序的施工。例如，在粘貼碳纖維布前，應(yīng)對混凝土表面的處理質(zhì)量進行檢查，保證粘貼面的平整度、清潔度等符合要求。對使用的原材料進行嚴格的質(zhì)量檢驗，保存好質(zhì)量檢驗報告，以備甲方和相關(guān)部門檢查。五、合同價款1.合同總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價格為完成本房屋加固工程的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.計價方式：本合同采用固定總價計價方式，在合同履行過程中，除因工程變更、法律法規(guī)政策調(diào)整等約定因素外，合同總價不作調(diào)整。3.價款調(diào)整原則：若發(fā)生工程變更，變更部分的價款按照本合同中關(guān)于工程變更價款確定的條款執(zhí)行。如因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致工程所需繳納的稅費發(fā)生變化，合同價款相應(yīng)調(diào)整。因不可抗力事件導(dǎo)致工程成本大幅增加或減少，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同價款進行合理調(diào)整。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工。有權(quán)對乙方提供的施工方案、材料樣品等進行審核，提出修改意見。在乙方違反合同約定或存在工程質(zhì)量、安全問題時，有權(quán)要求乙方整改或暫停施工；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)甲方義務(wù)：在合同簽訂后的[具體時長]內(nèi)，向乙方提供施工所需的場地、水電接口等條件，并保證其符合施工要求。按照合同約定的付款方式及時支付工程款項。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款項。在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對施工方案進行優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方違約行為嚴重影響工程進展，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。(2)乙方義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定，對施工人員進行工資支付、社會保險繳納等管理工作，不得拖欠工資，避免引發(fā)勞動糾紛。在工程竣工后，按照要求整理并向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料檢驗報告、施工記錄、質(zhì)量驗收報告等。七、工程變更1.工程變更的提出：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更要求，但應(yīng)提前[具體時長]書面通知乙方。變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、原因等信息。乙方在施工過程中發(fā)覺需要變更工程內(nèi)容的情況（如遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件、設(shè)計不合理等），應(yīng)立即停止相關(guān)部分的施工，并在[具體時長]內(nèi)書面通知甲方，說明變更的必要性、變更內(nèi)容及預(yù)計對工程進度和價款的影響。2.工程變更的審批流程：甲方收到乙方的工程變更通知后，應(yīng)在[具體時長]內(nèi)組織相關(guān)人員（包括設(shè)計單位、監(jiān)理單位等，如有）對變更內(nèi)容進行審核。審核通過后，甲方應(yīng)書面通知乙方變更批準(zhǔn)。若甲方不同意乙方提出的工程變更請求，應(yīng)在[具體時長]內(nèi)書面回復(fù)乙方，說明不同意的理由。乙方應(yīng)按照原設(shè)計方案繼續(xù)施工。3.工程變更價款的確定：若工程變更涉及工程量增減，變更價款按照以下原則確定：合同中有相同或類似項目單價的，參照執(zhí)行；合同中沒有適用單價的，由乙方根據(jù)現(xiàn)行市場價格水平編制變更項目預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認后作為變更價款的依據(jù)。因工程變更引起的措施項目費用、規(guī)費、稅金等的調(diào)整，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。八、安全施工1.安全責(zé)任劃分：乙方作為施工方，對施工現(xiàn)場的安全管理負主要責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備足夠的安全管理人員，保證施工人員嚴格遵守安全操作規(guī)程進行施工。甲方應(yīng)提供符合安全要求的施工場地，并對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查。若甲方發(fā)覺乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取必要措施（如暫停施工等），由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.安全管理制度：乙方應(yīng)制定詳細的安全管理制度，包括施工人員的安全教育培訓(xùn)制度、安全檢查制度、安全應(yīng)急預(yù)案等。施工人員在上崗前必須接受專業(yè)的安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全注意事項、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等。經(jīng)考核合格后，方可上崗作業(yè)。乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)覺和排除安全隱患。對檢查中發(fā)覺的問題，應(yīng)明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限，并進行跟蹤復(fù)查，保證安全隱患得到徹底消除。制定安全應(yīng)急預(yù)案，明確在發(fā)生安全時的應(yīng)急響應(yīng)程序、救援措施、人員疏散方案等。定期組織應(yīng)急演練，提高施工人員的應(yīng)急處置能力。3.安全處理：若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行救援，保護現(xiàn)場，并在發(fā)生后的[具體時長]內(nèi)將情況書面報告甲方。安全的處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。責(zé)任明確后，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。若雙方對責(zé)任存在爭議，應(yīng)通過合法途徑（如鑒定等）確定責(zé)任方。九、工程驗收1.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[具體時長]向甲方提交工程竣工報告，申請工程驗收。甲方收到竣工報告后，應(yīng)在[具體時長]內(nèi)組織相關(guān)單位（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等，如有）和人員進行工程驗收。驗收過程中，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范，對工程的各個方面（包括結(jié)構(gòu)安全、加固效果、外觀質(zhì)量等）進行檢查和測試。若發(fā)覺工程存在不符合要求的地方，乙方應(yīng)按照驗收組的要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。經(jīng)多次整改仍不能通過驗收的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.驗收資料：乙方應(yīng)向甲方提供以下工程驗收資料：工程竣工圖紙，包括加固前后的結(jié)構(gòu)圖紙對比。材料質(zhì)量證明文件，如原材料的出廠合格證、檢驗報告等。施工過程中的各項記錄，如隱蔽工程驗收記錄、施工日志等。結(jié)構(gòu)檢測報告，證明加固后的結(jié)構(gòu)符合設(shè)計和規(guī)范要求。甲方應(yīng)妥善保存乙方提供的驗收資料，以備日后查閱和工程維護使用。3.工程移交：工程通過驗收后，乙方應(yīng)在[具體時長]內(nèi)將工程移交給甲方。移交內(nèi)容包括工程實體以及與工程相關(guān)的所有資料。自工程移交之日起，乙方不再承擔(dān)工程的管理責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。十、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后的[具體時長]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方施工前期的材料采購、設(shè)備租賃、人員進場等準(zhǔn)備工作。2.工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進度報告，包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況等內(nèi)容。甲方收到進度報告后的[具體時長]內(nèi)進行審核確認，審核通過后，按照當(dāng)月完成工程量的[具體比例]支付工程進度款。工程進度款支付至合同總價的[具體比例]時停止支付，待工程竣工結(jié)算后再行支付剩余款項。3.竣工結(jié)算款：工程通過驗收后，乙方應(yīng)在[具體時長]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，甲方在收到報告后的[具體時長]內(nèi)進行審核。審核無誤后，甲方向乙方支付至合同結(jié)算總價的[具體比例]，扣除已支付的預(yù)付款和工程進度款后的余額。4.質(zhì)量保證金：甲方在支付竣工結(jié)算款時，預(yù)留合同總價的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金的質(zhì)保期為自工程移交之日起[具體時長]。質(zhì)保期內(nèi)，若工程無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[具體時長]內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金無息返還給乙方；若質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修，如乙方拒不維修，甲方有權(quán)動用質(zhì)量保證金委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時長]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。若因甲方原因（如提供的施工場地不符合要求、未及時協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等）導(dǎo)致工程延誤或無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工損失、設(shè)備閑置損失等。乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體時長]的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合同要求，同時應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金；若因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中未按照安全管理制度進行安全管理，導(dǎo)致發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.