整棟房屋租賃合同模板

整棟房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾其租賃房屋的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同的約定使用房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的整棟房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期乙方應(yīng)每[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在乙方退還房屋后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在上述事項(xiàng)處理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還乙方。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.房屋狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，并簽署房屋交接確認(rèn)書。3.附屬設(shè)施設(shè)備清單房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，雙方應(yīng)共同對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其是否能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等]七、房屋使用及維護(hù)1.乙方使用權(quán)利及義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.終止條件（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）本合同解除的，本合同自行終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的押金。（3）乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[選擇仲裁或訴訟]種方式解決爭(zhēng)議：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；（3）通過郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體年限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附件