房屋承包合同范本

房屋承包合同范本通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，按照合同約定的要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，保證施工過程中的安全。乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)]。三、承包范圍與內(nèi)容1.承包范圍乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行[具體的施工范圍，如裝修、改造等]。2.具體工作內(nèi)容[詳細(xì)列出乙方的具體工作內(nèi)容，如墻面處理、地面鋪設(shè)、水電安裝等]。四、承包方式1.承包方式說明本工程采用[具體的承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式進(jìn)行承包。2.雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)按合同約定向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等條件。及時對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收。按合同約定支付工程款項。乙方責(zé)任與義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作。按時完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量和工期。五、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工。3.工期總?cè)諝v天數(shù)本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商后，工期可相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照[國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。2.驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。3.驗收不合格的處理如工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、工程價款及支付方式1.工程總價本工程的總價款為[具體金額]元。2.付款方式與時間節(jié)點合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；剩余工程總價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時，甲方一次性無息支付給乙方。八、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備如甲方負(fù)責(zé)提供部分材料設(shè)備，應(yīng)在合同中明確材料設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和提供時間。乙方應(yīng)按照甲方的要求對甲方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗收和保管，如發(fā)覺材料設(shè)備存在質(zhì)量問題或數(shù)量不符，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行處理。2.乙方采購材料設(shè)備乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行采購，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗報告。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格后方可使用，如甲方對乙方采購的材料設(shè)備有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或重新采購。九、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方提供施工計劃和進(jìn)度報告。按合同約定支付工程款。提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)條件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)條件。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成施工任務(wù)。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作。十、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工過程中的安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行救援，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。2.文明施工要求乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的文明施工管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免施工噪音和粉塵對周圍環(huán)境造成影響。乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，做到環(huán)保施工。3.處理如發(fā)生安全或質(zhì)量，雙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，防止擴(kuò)大。的責(zé)任應(yīng)由造成的一方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任的大小分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。處理的費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任的大小分別承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付工程款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的基礎(chǔ)條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。如甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，造成安全或環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。十二、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇雙方同意選擇通過訴訟方式解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。十三、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.合同解除的條件與程序如乙方未按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的工程款和相應(yīng)的違約金。如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。十四、其他條款1.保修條款本工程的質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期時間]，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。2.保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)