商鋪租賃招商代理合同

商鋪租賃招商代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方系依法設立并有效存續(xù)的公司，具有簽署和履行本合同的合法資格和能力。甲方擁有位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“委托商鋪”）的所有權或合法的出租權。2.乙方（受托方）乙方系依法設立并有效存續(xù)的公司，具有從事商鋪租賃招商代理業(yè)務的資質和能力。乙方具備專業(yè)的招商團隊和豐富的市場經驗，能夠為甲方提供優(yōu)質的招商代理服務。二、合同引言1.合同背景甲方為提高委托商鋪的出租率和經濟效益，決定委托乙方作為其招商代理，負責委托商鋪的租賃招商工作。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定為甲方提供招商代理服務。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在商鋪租賃招商代理過程中的權利和義務，保證招商工作的順利進行，實現(xiàn)雙方的互利共贏。三、委托事項及范圍1.委托商鋪信息委托商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，商鋪的詳細情況以甲方提供的相關資料為準。委托商鋪的用途為[商業(yè)用途說明]，符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)的規(guī)定。2.招商代理范圍乙方負責為委托商鋪尋找潛在的租戶，并進行租賃洽談和簽約工作。乙方的招商代理范圍包括但不限于國內及國際市場，乙方應充分利用其資源和渠道，為甲方尋找合適的租戶。3.委托期限本合同的委托期限為自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿后，如雙方無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的招商工作進行監(jiān)督和指導，提出合理的建議和要求。甲方應向乙方提供委托商鋪的相關資料，包括但不限于商鋪的產權證明、平面圖、租賃合同范本等，以便乙方開展招商工作。甲方應配合乙方的招商工作，如提供必要的協(xié)助、參加招商洽談等。甲方應按照本合同的約定向乙方支付招商代理費用。2.乙方權利與義務乙方有權根據市場情況和委托商鋪的特點，制定合理的招商策略和方案，并經甲方書面同意后實施。乙方應按照本合同的約定，認真履行招商代理職責，為甲方尋找合適的租戶，并促成租賃簽約。乙方應定期向甲方匯報招商工作進展情況，如遇重大問題應及時與甲方溝通協(xié)商。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與委托商鋪相關的信息。五、招商代理服務內容1.市場調研乙方應對當?shù)氐纳虡I(yè)市場進行深入調研，了解市場需求、競爭狀況、租金水平等情況，為甲方提供準確的市場信息和分析報告。乙方應根據市場調研結果，制定合理的招商策略和方案，保證委托商鋪的出租率和租金收益達到甲方的預期目標。2.招商推廣乙方應根據招商策略和方案，制定詳細的招商推廣計劃，包括但不限于廣告宣傳、網絡推廣、活動策劃等。乙方應負責招商推廣的實施工作，保證推廣活動的效果和質量，提高委托商鋪的知名度和影響力。乙方應定期對招商推廣效果進行評估和分析，根據實際情況及時調整推廣策略和方案。3.客戶洽談與簽約乙方應積極與潛在租戶進行溝通和洽談，了解租戶的需求和意向，為租戶提供專業(yè)的咨詢和服務。乙方應根據甲方提供的租賃合同范本，與租戶進行租賃條款的協(xié)商和確定，保證租賃條款符合甲方的利益和要求。乙方應負責租賃簽約的相關工作，包括但不限于起草租賃合同、組織簽約儀式等，保證租賃簽約的順利進行。六、招商代理費用及支付方式1.代理費用標準招商代理費用按照委托商鋪的實際租賃面積計算，每平方米每月的代理費用為[具體金額]元。如乙方成功促成租戶與甲方簽訂租賃合同，甲方應按照上述標準向乙方支付招商代理費用。2.支付時間與方式甲方應在租戶與甲方簽訂租賃合同后的[具體天數(shù)]個工作日內，向乙方支付招商代理費用的[具體比例]%作為首付款。剩余的招商代理費用，甲方應在租戶正式入駐委托商鋪后的[具體天數(shù)]個工作日內支付給乙方。甲方應將招商代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.其他費用說明乙方在招商過程中產生的其他費用，如廣告宣傳費、活動策劃費等，由乙方自行承擔。如因甲方原因導致招商工作需要額外增加費用的，經甲方書面同意后，由甲方承擔相應的費用。七、租金及租賃條款1.租金標準及調整委托商鋪的租金標準由甲方根據市場情況和委托商鋪的實際情況確定，乙方應在招商過程中向租戶如實介紹租金標準。租金標準可根據市場情況和委托商鋪的經營狀況進行調整，調整方案應由甲方提出，并經乙方書面同意后實施。2.租賃期限及續(xù)約委托商鋪的租賃期限由租戶與甲方在租賃合同中約定，一般為[具體租賃期限]年。租賃期限屆滿后，如租戶有意續(xù)租，乙方應協(xié)助甲方與租戶進行續(xù)租洽談，并按照本合同的約定收取招商代理費用。3.押金及其他費用租戶應按照租賃合同的約定向甲方支付押金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應在招商過程中向租戶說明押金及其他費用的收取標準和支付方式。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據實際情況對本合同進行相應的變更。2.解除條件如乙方未按照本合同的約定履行招商代理職責，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。如甲方未按照本合同的約定支付招商代理費用，經乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權解除本合同。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。3.通知與協(xié)商任何一方如需變更或解除本合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明變更或解除的原因。雙方應在接到通知后的[具體天數(shù)]天內進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照本合同的約定解決爭議。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供委托商鋪的相關資料，導致乙方無法開展招商工作的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定向乙方支付招商代理費用，每逾期一天，甲方應按照未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自與乙方介紹的租戶簽訂租賃合同或進行其他合作的，甲方應按照本合同約定的招商代理費用標準的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定履行招商代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自向租戶收取費用或泄露甲方的商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失，并向甲方支付違約金[具體金額]元。如乙方違反本合同的約定，與租戶簽訂的租賃合同條款不符合甲方的利益和要求的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。3.免責條款如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。十、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密內容包括但不限于委托商鋪的相關資料、招商策略和方案、租戶信息、租賃合同條款等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。3.違約責任如一方違反本合同的保密條款，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此所遭受的損失。如因一方違反保密條款導致對方的商業(yè)秘密、技術秘密等被公開或泄露，該方應承擔相應的法律責任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。協(xié)商解決爭議的期限為自一方提出協(xié)商請求之日起[具體天數(shù)]天內，如雙方在該期限內未能達成一致意見，則視為協(xié)商不成。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機構如雙方選擇訴訟方式解決爭議，則本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。如雙方選擇仲裁方式解決爭議，則雙方應在本合同中明確約定仲裁機構的名稱和地址。十二、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料應以書面形式送達對方，并注明對方的名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人。通知、文件或資料的送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、傳真送達、郵件送達等。如通過郵寄送達，應以掛號信或特快專遞的方式寄出，寄出后的第[具體天數(shù)]天視為送達日期；如通過傳真送達，應以傳真機自動的傳真報告作為送達證明；如通過郵件送達，應以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)提示作為送達證明。2.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，如補充協(xié)議的內容與本合同的約定不一致，應以補充協(xié)議的內容為準。十三、附件1.委托商鋪相關資料委托商鋪的產權證明復印件。委托商鋪的平面圖。委托商鋪的租賃合同范本。2.招商推廣方案招商推廣的目標和策略。招商推廣的具體實施計劃，包括廣告宣傳、網絡推廣、活動策劃等內容。招商推