小區(qū)車庫出租合同范本

小區(qū)車庫出租合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方（乙方）：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________一、合同編號1.1編號規(guī)則本合同編號由雙方約定，按照一定的數(shù)字與字母組合規(guī)則編制，旨在方便合同的管理、查詢與識別。編號應具備唯一性，避免與其他合同混淆。1.2合同識別號合同識別號為合同編號的核心部分，由雙方在簽訂合同時確定，是合同的重要標識。二、合同雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方作為車庫的所有者或合法出租者，應提供準確的身份信息、聯(lián)系地址及電話等，保證在合同履行過程中能夠順利溝通與聯(lián)系。2.2承租方（乙方）信息乙方作為車庫的租用者，同樣需要提供真實有效的身份信息、聯(lián)系地址及電話等，以便甲方在必要時能夠與之取得聯(lián)系。三、車庫基本情況3.1車庫位置車庫位于[具體小區(qū)名稱]內的[具體位置描述，如某棟樓地下一層第幾號車庫]，乙方對車庫位置有清晰的認知并接受。3.2車庫面積與規(guī)格車庫的面積為[X]平方米，其規(guī)格為[長X米，寬X米等詳細規(guī)格描述]，乙方認可車庫的面積與規(guī)格符合其使用需求。3.3車庫附屬設施車庫內包含[詳細列出附屬設施，如照明設備、卷簾門及其遙控裝置等]附屬設施，甲方應保證這些設施在交付時能夠正常使用，乙方應妥善使用并保管這些設施。四、租賃期限4.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權使用車庫。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，至該日乙方應騰空車庫并交還甲方。4.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租車庫，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到通知后，應在[X]日內給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)當時的市場情況和雙方協(xié)商結果進行調整。五、租金及支付方式5.1租金金額車庫的月租金為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），該租金金額在租賃期內保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致。5.2租金支付周期租金支付周期為[月/季/半年/年等]，乙方應按照約定的支付周期按時支付租金。5.3支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支付、支付等]向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應注明租金所屬期間等必要信息以便甲方核對。六、押金6.1押金金額乙方應向甲方交付押金[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為租賃車庫的保證金。6.2押金的交付與退還乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內將押金交付給甲方。在租賃期滿，若乙方無違約行為且車庫及其附屬設施無損壞，甲方應在乙方騰空車庫并交還后的[X]日內將押金全額退還給乙方。若存在損壞或乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或違約金后將剩余押金退還給乙方。七、車庫的使用與維護7.1使用規(guī)定乙方僅可將車庫用于停放[具體類型車輛，如小型汽車等]，不得擅自改變車庫的用途。乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內從事違法、違規(guī)或影響他人的活動。7.2維護責任乙方應妥善使用車庫及其附屬設施，保持車庫的清潔衛(wèi)生。對于正常使用造成的設施磨損，乙方無需承擔責任，但對于因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。甲方應保證車庫的主體結構安全，并承擔因車庫主體結構問題引發(fā)的維修責任。7.3維修通知義務若乙方發(fā)覺車庫及其附屬設施存在損壞或故障，應及時通知甲方。甲方在接到通知后，應在合理的時間內安排維修。若因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應的責任。八、雙方權利與義務8.1甲方權利與義務甲方權利：有權按照本合同約定收取租金和押金。在乙方違約或損害車庫權益時，有權采取相應的措施，如解除合同、扣除押金等。有權監(jiān)督乙方對車庫的使用情況，保證乙方遵守合同約定。甲方義務：按照合同約定將車庫及其附屬設施交付給乙方使用。在租賃期間，保證乙方對車庫的正常使用，不得無故干擾乙方。承擔車庫主體結構等應由甲方負責的維修義務。8.2乙方權利與義務乙方權利：在租賃期間，有權按照合同約定使用車庫及其附屬設施。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。乙方義務：按照合同約定按時支付租金和押金。按照合同約定使用和維護車庫及其附屬設施。在租賃期滿時，騰空車庫并交還甲方。九、合同的解除與終止9.1解除條件經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同；若甲方未按照合同約定提供車庫或干擾乙方正常使用車庫，經乙方書面通知后在[X]日內仍未改正的，乙方有權解除合同。9.2終止情形除了合同期滿自然終止外，若車庫因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災害或征收等）無法繼續(xù)使用，本合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應在[X]日內騰空車庫并交還甲方。對于已支付的租金和押金，按照本合同的約定進行結算。若因乙方原因造成車庫損壞的，乙方應負責修復或賠償。十、違約責任10.1甲方違約責任若甲方違反合同約定，如未按時交付車庫、干擾乙方正常使用車庫等，甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方逾期退還押金，應按照銀行同期貸款利率向乙方支付逾期利息。10.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方擅自改變車庫用途、損壞車庫及其附屬設施或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔修復、賠償責任，并向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。若乙方逾期騰空車庫，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付場地占用費。10.3違約責任的承擔方式違約方應在對方書面通知后的[X]日內支付違約金或賠償金。如雙方對違約金額存在爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在雙方提出爭議后的[X]日內進行，協(xié)商地點可由雙方共同約定。11.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；若選