個(gè)人房屋抵押借款合同書范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押借款合同書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿，甲方如未能還清借款本息，乙方有權(quán)提前要求甲方還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率_______%。2.借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按照新的利率執(zhí)行。第五條抵押房屋信息1.甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同及抵押房屋的相關(guān)材料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還借款本息。3.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：_______元；（2）還款期限：_______個(gè)月；（3）還款開始日期：_______年_______月_______日。第八條提前還款1.甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。2.乙方根據(jù)甲方提前還款的申請(qǐng)，按照實(shí)際借款期限和剩余本金計(jì)算提前還款的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為提前還款本金的_______%。3.甲方提前還款的手續(xù)費(fèi)應(yīng)在提前還款當(dāng)日一次性支付給乙方。第九條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的_______%支付違約金。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，導(dǎo)致乙方采取訴訟等維權(quán)措施的，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期本金及違約金。3.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方不得擅自處分抵押房屋，否則乙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)其權(quán)益。4.如甲方提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方確定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。5.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議的過程中，甲乙雙方應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：是指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，使之對(duì)外生效的行為。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。5.提前還款：指借款人在借款期限內(nèi)，提前償還部分或全部借款本金的行為。6.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方家庭成員突發(fā)重大疾病，需要大量資金用于治療。補(bǔ)充條款：甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病，需借款用于醫(yī)療費(fèi)用，乙方應(yīng)盡量提供便利的借款服務(wù)，包括加快審批流程、延長(zhǎng)還款期限等。2.乙方經(jīng)營(yíng)困難，需要延長(zhǎng)還款期限。補(bǔ)充條款：如乙方因經(jīng)營(yíng)困難，需延長(zhǎng)還款期限，甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書面申請(qǐng)，甲乙雙方可協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整還款期限。3.甲方失業(yè)，無法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：甲方如失業(yè)導(dǎo)致無法按時(shí)還款，應(yīng)在逾期發(fā)生后第一時(shí)間通知乙方，并如實(shí)說明情況。甲方有權(quán)申請(qǐng)延期還款，乙方應(yīng)盡量提供幫助，共同協(xié)商解決還款問題。4.抵押房屋遇自然災(zāi)害損毀。補(bǔ)充條款：如抵押房屋遇自然災(zāi)害損毀，導(dǎo)致無法履行抵押義務(wù)，甲方應(yīng)盡快與乙方溝通，并協(xié)商解決抵押房屋的賠償或替換事宜