業(yè)主自用房屋改建合同協(xié)議

業(yè)主自用房屋改建合同協(xié)議合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為具備相應資質的房屋改建承建方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方自用房屋改建事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1改建房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3改建內容：__________第二條工程期限2.1本合同簽訂后，乙方應于_______日內完成房屋改建工程。2.2若乙方未能在約定時間內完成工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第三條工程費用3.1甲方應支付乙方工程費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方支付方式：__________3.3乙方在工程完成后，應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條工程質量及驗收4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的要求進行施工，確保工程質量。4.2甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質量問題有權要求乙方立即整改。4.3工程完成后，雙方應共同進行驗收。驗收合格后，甲方應在驗收合格證書上簽字確認。4.4若驗收不合格，乙方應在_______日內進行整改，直至驗收合格。第五條安全及環(huán)保5.1乙方在施工過程中，應嚴格遵守國家有關安全生產、環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工安全及環(huán)保。5.2乙方應采取有效措施，確保施工過程中不影響甲方及周圍居民的生活。第六條保密6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同不得隨意變更或終止。如需變更或終止，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.項目概況：詳細描述改建房屋的地址、結構、面積以及改建內容，避免后期因理解不一致產生糾紛。3.工程期限：約定明確的工程完成時間，并對逾期完成設定違約金，保障工程按時完成。4.工程費用：明確工程費用總額、支付方式及發(fā)票提供，確保財務透明。5.質量及驗收：約定工程質量標準及驗收流程，保障房屋改建質量。6.安全及環(huán)保：強調乙方在施工過程中的安全及環(huán)保責任，保障施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境安全。7.保密：明確雙方在合同履行過程中的保密義務，保護雙方商業(yè)秘密及個人隱私。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，保障合同履行。9.爭議解決：約定爭議解決方式，便于合同履行過程中出現(xiàn)爭議時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.業(yè)主：指房屋所有權人，即甲方。2.承建方：指具備相應資質，承擔房屋改建工程的乙方。3.合同：指甲乙雙方為明確房屋改建事宜的權利義務關系而簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。7.技術秘密：指不為公眾所知悉，具有實用性，權利人采取保密措施的技術信息。8.個人隱私：指個人在生活、工作等方面不愿公開或不愿讓他人知悉的信息。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。特殊應用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主為老年人，需要特別關注安全性和便利性。補充條款：考慮到甲方年事已高，乙方在施工過程中應特別注意施工安全，確保施工現(xiàn)場無障礙，并在改建設計中充分考慮甲方的生活便利性，如安裝扶手、防滑設施等。2.場合：業(yè)主為殘障人士，需要滿足特殊無障礙需求。補充條款：乙方需根據甲方的身體狀況和需求，為甲方提供無障礙設計方案，包括但不限于拓寬門寬、安裝自動門、配備坡道等，確保甲方在改建后的房屋中生活自如。3.場合：業(yè)主為孕婦或有小孩的家庭，需要考慮到兒童安全。補充條款：乙方在施工過程中應使用環(huán)保材料，避免對甲方家庭成員的健康造成影響。同時，乙方需確保改建后的房屋具備必要的安全防護措施，如兒童安全鎖、防護欄等。4.場合：業(yè)主希望進行綠色環(huán)保改建，注重節(jié)能和可持續(xù)性。補充條款：乙方在施工中應優(yōu)先采用節(jié)能環(huán)保材料和技術，如使用太陽能板、節(jié)能窗戶等，并在合同中明確改建后的