個人租賃商鋪合同格式

個人租賃商鋪合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用商鋪，并保證乙方在租賃期滿后按照本合同約定恢復(fù)商鋪原狀。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2如乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。8.2乙方在租賃期間因違法經(jīng)營導(dǎo)致合同被解除的，乙方應(yīng)向甲方支付合同剩余租期內(nèi)租金的__%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.身份信息：甲方和乙方應(yīng)提供真實、完整的身份信息，包括姓名、身份證號和地址。3.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積和結(jié)構(gòu)，確保描述準(zhǔn)確無誤。4.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日和終止日。5.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的責(zé)任。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、用途及退還條件。7.商鋪使用：乙方須遵守商鋪用途，合理使用設(shè)施，不得擅自改變。8.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任。9.合同解除：明確解除合同的條件和違約責(zé)任。10.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)的個人或機構(gòu)，將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方商鋪進行經(jīng)營的個人或機構(gòu)。3.租賃期限：雙方約定的商鋪租賃的起始日期和終止日期。4.租金：乙方為使用甲方商鋪而支付的費用。5.保證金：乙方為保障租賃期間商鋪的安全和履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的押金。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。8.解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。9.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.文藝工作室或展覽空間租賃補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，在商鋪內(nèi)舉辦文藝展覽、活動等，且甲方不得干涉乙方的藝術(shù)創(chuàng)作自由。2.餐飲業(yè)租賃補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保食品衛(wèi)生符合國家規(guī)定，且不得在店內(nèi)進行噪音擾民的經(jīng)營活動。甲方應(yīng)提供必要的上下水及排水設(shè)施。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃補充條款：乙方在進行教育培訓(xùn)活動時，應(yīng)保證不違反國家教育政策，且在合同期限內(nèi)，甲方不得無故提高租金或收回商鋪。4.科技孵化器或創(chuàng)業(yè)空間租賃補充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和技術(shù)支持，乙方在孵化期間享有租金優(yōu)惠政策，但需定期向甲方匯報經(jīng)營進展。5.民宿或短期租賃公寓補充條款：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)芈糜魏妥∷迾I(yè)的相關(guān)規(guī)定，確?？腿税踩追綉?yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：出租方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證明文件：承租方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件。4.租賃商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的平面布局和設(shè)施位置。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。6.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。7.其他相關(guān)協(xié)議：如物業(yè)管理協(xié)