臨時(shí)攤位租賃合同條款

臨時(shí)攤位租賃合同條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________一、租賃物1.1租賃物位于：__________，具體面積為：__________平方米。1.2租賃物的使用性質(zhì)：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，保持租賃物的清潔、完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為租賃物及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在投保后，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以保障甲方的合法權(quán)益。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，在租賃期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.2在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方主體資格：確保甲乙雙方均具備合法的民事行為能力，甲方為合法的出租方，乙方為合法的承租方。2.明確租賃物信息：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、使用性質(zhì)等，以避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限與續(xù)租條件：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：約定合理的租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.押金的處理：明確押金的金額、退還條件及扣除方式。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：劃分甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任不清。7.保險(xiǎn)要求：確保乙方按照約定為租賃物投保，保障雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法具有的，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的能力。2.合法：符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。3.民事活動(dòng)：指?jìng)€(gè)人、法人和其他組織依法從事的各種法律行為，如簽訂合同、買賣商品等。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付的逾期利息或罰金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.民事訴訟：指民事主體之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系糾紛，向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件依法具有審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)日市場(chǎng)臨時(shí)攤位補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)日期間的特殊性，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有平等的使用權(quán)利，不得因節(jié)日特殊安排而單方面變更租賃條件。若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前至少____天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)損失賠償。2.社區(qū)集市臨時(shí)攤位3.旅游景點(diǎn)臨時(shí)攤位補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守旅游景點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得影響景區(qū)的整體形象。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，并協(xié)助乙方處理與游客的互動(dòng)事宜，提升游客體驗(yàn)。4.戶外活動(dòng)臨時(shí)攤位補(bǔ)充條款：考慮到戶外環(huán)境的特殊性，乙方應(yīng)確保攤位設(shè)施的穩(wěn)固性和安全性。甲方應(yīng)提供必要的攤位搭建指導(dǎo)，并在必要時(shí)提供臨時(shí)遮陽(yáng)或避雨設(shè)施。合同所需附件列表：1.雙方身份證明文件復(fù)印件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.租賃物平面圖及使用說(shuō)明明確攤位的具體位置和布局3.保險(xiǎn)單復(fù)印件證明乙方已為租賃物投保4.維修保養(yǎng)記錄記錄乙方