不動(dòng)產(chǎn)投資借款合同模板

不動(dòng)產(chǎn)投資借款合同模板合同編號(hào)：__________一、貸款方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________二、借款方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供一定金額的借款，用于借款方的不動(dòng)產(chǎn)投資，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1貸款方向借款方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的借款。1.2借款用途為：借款方的不動(dòng)產(chǎn)投資。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借款方應(yīng)按約定的借款期限歸還貸款，如需延長借款期限，應(yīng)提前向貸款方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意后，雙方簽訂延期借款協(xié)議。第三條利息及費(fèi)用3.1借款利率為：_____%，按年計(jì)算。3.2借款利息按實(shí)際借款金額和借款期限計(jì)算，自借款之日起至還款之日止。3.3借款方應(yīng)按約定的借款利率支付利息，利息支付方式為：______。第四條保證（1）擔(dān)保方式：______。（2）擔(dān)保物：______。（3）擔(dān)保期限：______。4.2貸款方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管，如擔(dān)保物價(jià)值減少或滅失，借款方應(yīng)在貸款方的要求下補(bǔ)充提供相應(yīng)的擔(dān)保。第五條還款方式（1）一次性還款：借款方應(yīng)在借款到期日一次性歸還全部借款本金及利息。（2）分期還款：借款方應(yīng)按約定的分期還款計(jì)劃，按時(shí)歸還每期借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1如借款方未按約定用途使用借款，貸款方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。6.2如借款方未按約定的還款方式和期限還款，貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：______。（1）要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）提前收回借款。（3）解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中貸款方和借款方的名稱、地址、法定代表人及營業(yè)執(zhí)照號(hào)等信息準(zhǔn)確無誤。2.借款金額和用途：在合同中明確借款金額和具體用途，避免后期爭議。3.借款期限：約定借款期限，并明確延期借款的申請(qǐng)流程。4.利息及費(fèi)用：明確借款利率、利息計(jì)算方式及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.保證措施：提供合適的擔(dān)保方式，明確擔(dān)保物和擔(dān)保期限。6.還款方式：約定還款方式和期限，確保借款方按時(shí)還款。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和救濟(jì)措施。8.爭議解決：約定爭議解決方式，便于日后處理合同糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以降低雙方損失。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款合同：指貸款方和借款方之間因借款行為而簽訂的書面協(xié)議。2.借款金額：指貸款方提供給借款方的資金數(shù)額。3.借款用途：指借款方使用借款的具體目的。4.擔(dān)保：為確保借款的償還，借款方向貸款方提供的一種保障措施。5.違約責(zé)任：指借款方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方采取的解決方式。7.逾期利息：指借款方未按約定還款期限還款，應(yīng)支付的額外利息。8.法定代表人：指企業(yè)法人的法定代表人，代表企業(yè)行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的周期性和不確定性，雙方同意在合同中增加如下條款：如果因政府政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，借款方有權(quán)申請(qǐng)合理延期，但需提供詳細(xì)情況和證明材料。2.場合：借款用于個(gè)人購房。補(bǔ)充條款：考慮到個(gè)人購房的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：如果借款方因個(gè)人原因（如失業(yè)、疾病等）暫時(shí)無法按時(shí)還款，借款方可以書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意后，可適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。3.場合：借款用于企業(yè)并購。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)并購可能涉及復(fù)雜的財(cái)務(wù)和法律問題，雙方同意在合同中增加如下條款：如果并購過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致借款方資金鏈緊張，借款方應(yīng)立即通知貸款方，并共同協(xié)商解決方案。4.場合：借款用于教育機(jī)構(gòu)建設(shè)。補(bǔ)充條款：考慮到教育機(jī)構(gòu)建設(shè)的社會(huì)公益性質(zhì)，雙方同意在合同中增加如下條款：如果因教育政策變化或資金籌措困難導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延遲，借款方有權(quán)申請(qǐng)延長借款期限，且貸款方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)闹С趾驼徑狻：贤韪郊斜恚?.貸款方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.借款方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.借款方的不動(dòng)產(chǎn)投資計(jì)劃書或項(xiàng)目可行性報(bào)告。4.擔(dān)保物的相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土