產(chǎn)權(quán)清晰的地下車位買賣合同

產(chǎn)權(quán)清晰的地下車位買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________項(xiàng)目地下停車場(chǎng)，車位編號(hào)為__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位使用性質(zhì)：__________（如：機(jī)動(dòng)車停車、非機(jī)動(dòng)車停車等）。第二條買賣價(jià)款及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的車位，雙方協(xié)商一致確定車位的買賣價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項(xiàng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條車位交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2乙方在接收車位時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)車位的實(shí)際情況，確認(rèn)車位的實(shí)際情況與甲方承諾相符。如有不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的買賣價(jià)款；（2）在合同履行過程中，對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行合理監(jiān)管。4.2甲方義務(wù)：（1）保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛、債務(wù)或權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間將車位交付給乙方使用；（3）協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用車位；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付買賣價(jià)款；（2）按照約定使用車位，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)；（3）在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付車位或交付的車位不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定車位的總價(jià)的__________%。5.2乙方如違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付買賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定車位的總價(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保車位不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)等，以免影響乙方的合法權(quán)益。2.定金與違約金：合同中應(yīng)明確定金與違約金的支付方式和金額，以保障雙方在違約情況下的權(quán)益。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得車位的產(chǎn)權(quán)。4.法律法規(guī)遵守：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以保障合同糾紛能夠得到及時(shí)有效的解決。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.定金與違約金：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或雙倍返還定金。3.過戶手續(xù)：若甲方不履行過戶義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)自行辦理過戶手續(xù)。4.法律法規(guī)遵守：若雙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商或訴訟等途徑解決合同糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指在物權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程中，由于轉(zhuǎn)讓方的原因，使得受讓方不能正常行使物權(quán)或者存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.定金：合同當(dāng)事人一方以保證合同履行為目的，在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將物權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及房地產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行方式等問題產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于新建住宅小區(qū)，買家為小區(qū)業(yè)主。補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)業(yè)主的特殊需求，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保車位所在小區(qū)的物業(yè)管理符合乙方居住需求，若因小區(qū)物業(yè)管理不善導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)協(xié)調(diào)解決，否則甲方應(yīng)退還部分或全部購(gòu)車款?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于商業(yè)區(qū)，買家計(jì)劃用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：針對(duì)商業(yè)用途的特殊性，雙方可約定：“乙方使用車位期間，若需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他車位使用者的正常使用。如因乙方商業(yè)活動(dòng)造成車位損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：買家為老年人，需要特別關(guān)注車位的安全和便捷性。補(bǔ)充條款：為滿足老年人的特殊需求，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保車位周邊環(huán)境安全、無障礙，便于乙方進(jìn)出。若乙方在使用車位過程中遇到任何困難，甲方應(yīng)盡力提供幫助或協(xié)助解決?！焙贤韪郊斜恚?.車位產(chǎn)權(quán)證明文件（甲方提供）2.甲方身份證復(fù)印件（甲方提供）3.乙方身份證復(fù)印件（乙方提供）4.車位平面圖（甲方