個人房屋按揭貸款合同范本

個人房屋按揭貸款合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個人房屋按揭貸款，乙方愿意接受該貸款并按本合同約定的條款償還貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、期限和利率1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的貸款。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為_____%，按____期（年/月）調(diào)整一次。第二條貸款的發(fā)放和還款2.1貸款的發(fā)放：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。2.2還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時償還貸款本金及利息。還款方式為：（1）等額本息；（2）等額本金；（3）先息后本。（1）如采用等額本息還款方式，乙方應(yīng)于每月____日前償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息；（2）如采用等額本金還款方式，乙方應(yīng)于每期（年/月）____日前償還當(dāng)期應(yīng)還本金及利息；（3）如采用先息后本還款方式，乙方應(yīng)于每期（年/月）____日前償還當(dāng)期利息，貸款到期時一次性償還本金。第三條保證條款3.1乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如乙方提供的個人信息發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方。3.2乙方應(yīng)保證按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。3.3乙方應(yīng)保證按照本合同約定的還款方式及時償還貸款本金及利息。第四條違約責(zé)任（1）催收：甲方有權(quán)通過電話、短信、郵件等方式催收乙方逾期貸款；（2）逾期罰息：乙方應(yīng)按照逾期本金及利息的_____%支付逾期罰息；（3）法律途徑：甲方有權(quán)采取法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。4.2若乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條貸款的提前償還5.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。5.2提前償還部分貸款本金的，乙方應(yīng)按照提前償還部分的貸款本金及利息計(jì)算提前償還的利息。第六條貸款的展期6.1在貸款期限內(nèi)，如乙方因特殊情況無法按時償還貸款，可向甲方申請展期。6.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素決定是否同意展期，并有權(quán)對展期條件進(jìn)行調(diào)整。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)信息真實(shí)：乙方需確保提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以免構(gòu)成欺詐行為。2.按約定用途使用貸款：乙方必須按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用或用于非法目的。3.及時還款：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時間及時償還貸款本金及利息，逾期還款可能產(chǎn)生罰息并影響個人信用。4.提前還款：如乙方有意愿提前還款，需按照合同約定提前通知甲方，并按提前還款的規(guī)則計(jì)算利息。5.展期申請：如乙方需要展期，應(yīng)向甲方提出申請，并等待甲方審批。6.遵守合同條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有變更，需通過補(bǔ)充協(xié)議明確。解決辦法：1.違約處理：若乙方違約，甲方可以采取催收、逾期罰息或法律途徑解決。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.個人信息：指乙方提供的能夠識別其身份的各種信息，如姓名、身份證號、住址等。2.欺詐：指乙方故意提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方，以騙取貸款的行為。3.挪用：指將貸款資金用于未經(jīng)甲方同意的其他用途，違反了貸款的用途限制。4.逾期罰息：指乙方未按時還款，甲方根據(jù)合同約定對逾期未還本金及利息收取的額外費(fèi)用。5.信用：指乙方的還款記錄和信用狀況，影響其獲得未來貸款的可能性。6.展期：指乙方因特殊情況無法按時還款，向甲方申請延長還款期限的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未約定或需要變更的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，具有法律效力。8.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方需遵守合同約定，否則需承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房者是首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不太了解。補(bǔ)充條款：考慮到乙方是首次購房者，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供一次詳細(xì)的貸款流程和合同條款解釋，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.應(yīng)用場合：購房者因工作調(diào)動需要在不同城市購房，可能需要貸款遷移。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動需遷移貸款至其他城市，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款遷移服務(wù)，并在合同中明確遷移流程和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：購房者計(jì)劃在未來幾年內(nèi)進(jìn)行房屋裝修，可能需要臨時調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：若乙方因房屋裝修需要調(diào)整還款計(jì)劃，雙方可協(xié)商一致后，簽訂臨時還款調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整期間的還款額度和期限。4.應(yīng)用場合：購房者面臨突發(fā)情況，如家庭成員重大疾病，可能影響還款能力。補(bǔ)充條款：若乙方因突發(fā)情況導(dǎo)致還款能力下降，甲方應(yīng)給予一定期限的寬限期，并在合同中約定寬限期的條件和期限