上海居民房屋租賃合同樣本

上海居民房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方在租賃期內(nèi)，未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，以便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息填寫：甲方和乙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫房屋信息、個(gè)人聯(lián)系信息等，以便于合同的執(zhí)行和溝通。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確，以避免日后糾紛。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.房屋使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變。7.維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任方，以及維修的響應(yīng)時(shí)間。8.合同解除與違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件和違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：合同爭(zhēng)議：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。信息變更：任何一方信息變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商修改合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的當(dāng)事人。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。解除合同：在合同履行過程中，因特定條件成立而使合同效力歸于消滅的行為。滯納金：乙方逾期履行付款義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。哎呀，這份合同可是個(gè)寶典，不過有時(shí)候咱們得根據(jù)不同的情況，給它添點(diǎn)特別的“調(diào)料”，讓它更合適一些場(chǎng)合。來，咱們聊聊幾個(gè)可能會(huì)遇到的情況，還有怎么給合同加點(diǎn)兒料。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場(chǎng)合：學(xué)生可能需要短期租房，或者有寒暑假期間不居住的需求。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定，乙方在寒暑假期間有權(quán)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方，并按實(shí)際居住時(shí)間支付相應(yīng)租金。2.工作調(diào)動(dòng)租房：場(chǎng)合：乙方可能因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)需要臨時(shí)租房，這樣的話可能會(huì)有突然搬走的情況。補(bǔ)充條款：甲方同意，如乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同，乙方應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，且無需支付違約金。3.家庭合租：場(chǎng)合：有時(shí)候一家人或者朋友一起合租，可能會(huì)有多個(gè)居住人。補(bǔ)充條款：除乙方外，經(jīng)甲方同意，乙方可以允許其他家庭成員或朋友共同居住，但乙方需對(duì)共同居住者的行為負(fù)責(zé)。4.民宿經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)合：乙方想將租賃的房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方需在簽訂合同前告知甲方房屋用途，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)，不得影響甲方權(quán)益。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)