個(gè)人住房二次抵押貸款合同范例

個(gè)人住房二次抵押貸款合同范例合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________銀行地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（抵押人/借款人）：________________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、期限及用途1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款到期日為____年____月____日。第二條抵押物2.2抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。第三條抵押物的保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。3.2乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本息合計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計(jì)算。4.3乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，逾期未還的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條貸款的擔(dān)保（1）抵押物：乙方將其擁有的抵押物作為本貸款的抵押擔(dān)保。（2）保證人：保證人應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，同意為乙方提供擔(dān)保。5.2保證人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂保證合同。第六條違約責(zé)任（1）支付逾期利息：逾期利息按貸款利率的____%計(jì)算。（2）支付違約金：違約金按逾期本金金額的____%計(jì)算。6.2乙方未按照本合同約定提供抵押物、保險(xiǎn)單等相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條貸款的提前還款7.1乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還部分或全部貸款。7.2乙方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。（1）提前償還部分貸款的，利息按提前還款金額計(jì)算至還款日。（2）提前償還全部貸款的，利息按貸款金額計(jì)算至還款日。第八條貸款的展期8.1乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)償還貸款的，可以申請(qǐng)貸款展期。8.2乙方申請(qǐng)貸款展期的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并提交展期申請(qǐng)。8.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況、信用狀況等因素，決定是否同意展期。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.貸款金額、期限及用途：明確貸款的具體數(shù)額、還款期限和貸款用途，避免用途不符合銀行規(guī)定。3.抵押物：確認(rèn)抵押物的權(quán)屬清晰，提供完整的權(quán)屬證明和評(píng)估報(bào)告。4.保險(xiǎn)：為抵押物投保，并將貸款銀行列為第一受益人。5.還款方式：選擇合適的還款方式，并嚴(yán)格遵守還款計(jì)劃。6.擔(dān)保：提供合法擔(dān)保，包括抵押物和保證人。7.違約責(zé)任：了解并承擔(dān)逾期還款或其他違約行為的法律責(zé)任。8.提前還款：了解提前還款的條件和利息計(jì)算方式。9.法律適用及爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法：1.違約處理：若發(fā)生違約，應(yīng)主動(dòng)與銀行溝通，尋求延期或展期等解決方案。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。保證：擔(dān)保的一種形式，保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。展期：延長(zhǎng)債務(wù)的履行期限，債務(wù)人在原有債務(wù)到期后，與債權(quán)人協(xié)商一致，延長(zhǎng)債務(wù)的償還時(shí)間。逾期：指?jìng)鶆?wù)人在約定的債務(wù)履行期限屆滿后，仍未履行債務(wù)的狀態(tài)。受益人：在保險(xiǎn)合同中，指在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。在抵押貸款中，受益人通常指貸款銀行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方因創(chuàng)業(yè)需要額外資金支持。補(bǔ)充條款：乙方若因創(chuàng)業(yè)需求需增加貸款額度，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增加的貸款金額、還款期限以及相應(yīng)的抵押擔(dān)保和保險(xiǎn)事宜。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將貸款用于子女教育。補(bǔ)充條款：考慮到乙方貸款用于教育目的，甲方可在還款期限和還款方式上給予一定的靈活性，具體條款可由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。3.場(chǎng)合：乙方因突發(fā)事件導(dǎo)致短期財(cái)務(wù)困難。補(bǔ)充條款：若乙方因不可抗力或突發(fā)情況導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)在發(fā)生情況后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商確定合理的延期還款方案。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃出售抵押物以償還貸款。補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃出售抵押物以提前還款，應(yīng)提前30天通知甲方，并在出售過(guò)程中保持甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。合同所需附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物權(quán)屬的文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.借款人身份證明：乙方的身份證復(fù)印件。4.保證合同：若乙方提供保證人，需提供保證人與甲方簽訂的保證合同。5.保險(xiǎn)單：抵押物的保險(xiǎn)單正本。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)的還款計(jì)