個人二手房交易合同擔(dān)保協(xié)議書

個人二手房交易合同擔(dān)保協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（擔(dān)保方）：__________身份證號：__________鑒于甲方自愿出售其擁有的房產(chǎn)，乙方自愿購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條擔(dān)保事項3.1丙方保證乙方按照本合同約定的支付方式、時間及時足額支付購房款。3.2如乙方未按照本合同約定的支付方式、時間足額支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)履行保證責(zé)任，代乙方支付未付款項。3.3丙方保證在擔(dān)保期間內(nèi)，不撤銷對乙方的擔(dān)保。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的期限、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2如乙方未按照本合同約定的支付方式、時間足額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，丙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________日期：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.核實信息：合同各方應(yīng)核實對方的身份信息、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)性質(zhì)等基本信息，確保無誤。2.交易價格：明確交易價格，包括大寫和小寫金額，避免日后出現(xiàn)金額爭議。3.支付方式：詳細(xì)約定定金、首付款和尾款的具體金額和支付時間，確保各方按時履行支付義務(wù)。4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)明確擔(dān)保責(zé)任，包括代為支付未付款項等，保障交易安全。5.過戶手續(xù)：各方應(yīng)按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法有效性。6.違約責(zé)任：明確各方違約責(zé)任，包括違約金支付比例，以約束各方履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：合同各方應(yīng)保持良好溝通，對合同履行過程中的問題及時進行協(xié)商，達成一致意見。2.訴訟：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指各方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就某種法律關(guān)系達成的協(xié)議。2.甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。4.丙方（擔(dān)保方）：指為乙方履行合同提供擔(dān)保的一方。5.定金：指乙方為表明購買意向而支付給甲方的一定金額，具有預(yù)付和擔(dān)保的性質(zhì)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。8.爭議：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。9.協(xié)商：指各方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就爭議問題進行溝通、商討，尋求解決方法。10.訴訟：指合同各方在協(xié)商不成時，依法向人民法院提起的訴訟，通過法律程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到甲方和乙方可能不在同一城市，雙方可以約定："若因距離原因?qū)е乱环綗o法親自辦理相關(guān)手續(xù)，可授權(quán)第三方代理，代理方需提供有效授權(quán)委托書。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遠(yuǎn)程視頻見證或相關(guān)電子文件的簽署，以便順利完成交易過程。"2.場合：房屋存在租賃合同補充條款：如果房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，可以增加："甲方保證在交易完成后，將及時通知現(xiàn)有租賃合同的承租人，并妥善處理與承租人的解除合同或轉(zhuǎn)租事宜。乙方同意在購買房產(chǎn)后，尊重現(xiàn)有租賃合同，直至合同自然終止。"3.場合：購房用于投資補充條款：如果乙方購買房產(chǎn)是為了投資目的，可以寫入："乙方明確聲明購買該房產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法投資收益證明，包括但不限于租金收益、房產(chǎn)升值潛力等相關(guān)信息。雙方應(yīng)共同關(guān)注房產(chǎn)市場的變化，合理評估投資風(fēng)險。"4.場合：家庭共同購房補充條款：若乙方為家庭共同購房，可以添加："乙方為家庭共同購房，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過程中所有家庭成員的合法權(quán)益不受侵害。若家庭成員對交易有異議，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和溝通，以確保交易