個人住房融資合同協(xié)議書

個人住房融資合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（借款人）：__________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方愿意向乙方提供個人住房融資，乙方愿意接受甲方提供的融資，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書。一、融資事項1.1融資用途乙方借款的目的是用于購買位于__________的住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2融資金額甲乙雙方確認(rèn)，甲方提供給乙方的融資總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3融資期限甲方同意向乙方提供融資的期限為____年，自本合同生效之日起計算。1.4融資利率融資利率為年利率_____%，按月計算，具體計算方式如下：______。1.5還款方式二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條款向乙方提供融資。2.1.2甲方有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。2.1.3甲方有權(quán)在乙方未按照約定還款的情況下，采取法律手段追討欠款。2.1.4甲方應(yīng)保證按照本合同約定的金額和期限向乙方提供融資。2.1.5甲方應(yīng)確保融資資金的合法來源，并保證資金的安全。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條款使用甲方提供的融資。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還融資款項。2.2.3乙方應(yīng)保證融資款項用于購買住房，不得用于其他用途。2.2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件，以證實融資款項的使用情況。2.2.5乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用融資款項從事違法活動。三、違約責(zé)任3.1乙方未按照本合同約定的還款方式、期限和金額償還融資款項的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，按照本合同約定的利率支付逾期利息。3.2乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方未按照本合同約定的金額和期限向乙方提供融資的，應(yīng)承擔(dān)逾期提供融資的違約責(zé)任，按照本合同約定的利率支付逾期利息。四、合同的變更與解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更本合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定的還款方式、期限和金額償還融資款項，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.融資用途：明確融資的具體用途，防止資金被挪作他用。3.融資金額、期限、利率：準(zhǔn)確記錄融資金額、期限和利率，這些都是合同的核心條款，必須精確無誤。4.還款方式：明確還款的具體方式，包括還款時間、金額和還款計劃。5.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方對合同條款有清晰的認(rèn)識。6.違約責(zé)任：明確違約的后果和責(zé)任，包括逾期利息的計算方式。7.合同的變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。8.爭議解決：指定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：融資：指資金的需求方獲得資金供給方的資金支持，通常涉及借貸、投資等行為。借款人：指從貸款人處借入資金的一方，本合同中的乙方。貸款人：指向借款人提供資金的一方，本合同中的甲方。還款方式：指借款人按照約定的方式償還借款，包括等額本息、等額本金等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對貸款流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的貸款指導(dǎo)和幫助，包括但不限于解釋貸款流程、所需文件和還款計劃等。2.場合：乙方所在地區(qū)近期房價波動較大。補(bǔ)充條款：若因市場波動導(dǎo)致房價發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商融資額度和還款計劃，確保合同的公平性。3.場合：乙方計劃在融資期間出租該住房。補(bǔ)充條款：乙方需提前通知甲方其出租計劃，并確保出租行為不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不影響還款能力。4.場合：乙方因工作調(diào)動或其他原因需變更還款賬戶。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在賬戶變更前至少30天通知甲方，并提供新的賬戶信息，以確保還款順利進(jìn)行。5.場合：乙方的收入來源可能存在不確定性。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報告其收入狀況，若收入出現(xiàn)重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整