2025年度酒店特色民宿區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店特色民宿區(qū)場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)描述1.場(chǎng)地名稱與用途場(chǎng)地1：名稱為______，用途為______（詳細(xì)說(shuō)明如民宿區(qū)、休閑區(qū)等）。場(chǎng)地2（如有）：名稱為______，用途為______。甲方同意將上述場(chǎng)地租賃給乙方進(jìn)行特色民宿區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。2.運(yùn)營(yíng)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行特色民宿區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)服務(wù)等。乙方保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保游客的合法權(quán)益。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于入住率、收益等。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向乙方發(fā)出終止租賃的通知。2.租賃費(fèi)用本協(xié)議租賃費(fèi)用為每月______元，總計(jì)______元（大寫：______）。租賃費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給甲方。乙方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途的要求，并達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。2.交貨地點(diǎn)乙方將租賃場(chǎng)地交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方如違反租賃協(xié)議，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方如未按照協(xié)議要求運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，如協(xié)助宣傳推廣、提供必要的設(shè)施設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻\(yùn)營(yíng)困難或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。對(duì)甲方提供的與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)價(jià)1.服務(wù)驗(yàn)收甲方在乙方提供服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查或客戶反饋的方式。2.服務(wù)評(píng)價(jià)甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的依據(jù)之一。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.費(fèi)用結(jié)算根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況，在乙方按照甲方要求提供服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方完成所有運(yùn)營(yíng)服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)營(yíng)成本、人員工資等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租賃價(jià)格、運(yùn)營(yíng)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢