精裝房屋出租協(xié)議書范本

精裝房屋出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于【房屋具體地址】的精裝房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2該房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】，支付周期為【支付周期】。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第【支付日】日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金【押金金額】元，押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和維修費用的支付。

4.2租賃期滿或合同解除后，房屋經(jīng)甲方驗收無任何損壞，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于【退還押金時間】日內(nèi)將押金退還給乙方。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全、衛(wèi)生要求，不得危及乙方安全。

5.2租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施如非乙方人為原因損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當或人為原因造成損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。

5.3乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或增添，如需改動，需征得甲方書面同意。

第六條房屋用途

6.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

6.2乙方不得利用房屋進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，必須提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，并就受轉(zhuǎn)租方的資信情況向甲方提供必要的證明。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責(zé)任：

8.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

8.2.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使不能實現(xiàn)合同目的的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1未按約定時間交付房屋達【逾期天數(shù)】日以上的。

8.3.2交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

8.4.1不支付或者不按照約定支付租金達【逾期天數(shù)】日以上的。

8.4.2擅自改變房屋用途的。

8.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

8.4.4利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者他人合法權(quán)益的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方有第八條第3款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的【違約比例】%向乙方支付違約金。

9.2乙方有第八條第4款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的【違約比例】%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

第十條特別約定

10.1租賃期間，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

10.2租賃期間，乙方不得以任何形式對房屋進行抵押。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【