北京個(gè)人房屋租賃合同范本

北京個(gè)人房屋租賃合同范本

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修及附屬設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

2.甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)或許可，有權(quán)將租賃房屋出租給乙方。

3.乙方已對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)租賃房屋符合其租賃用途和使用要求。

二、租賃期限

1.租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：XX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之一向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃房屋的整潔和完好。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或妨礙他人正常生活。

六、房屋的修繕和維修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如需進(jìn)行較大規(guī)模的維修，應(yīng)事先通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)XX日的；

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方將租賃房屋用于非法活動(dòng)的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后XX日內(nèi)仍未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；

（2）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后XX日內(nèi)仍未改正的。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂房屋租賃合同時(shí)，建議雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

在房屋租賃過(guò)程中，可能會(huì)遇到各種問(wèn)題和糾紛，如租金支付、房屋維修、提前解約等。面對(duì)這些問(wèn)題，雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)商，尋求合理的解決方案。如果協(xié)