市區(qū)精裝修高層房出租合同范本

市區(qū)精裝修高層房出租合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將位于市區(qū)的精裝修高層房屋出租給乙方使用事宜，達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于市區(qū)的精裝修高層房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置為：_______________________

1.2該房屋的建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。

1.3該房屋的裝修情況為：精裝修，具體包括：_______________________

1.4該房屋的配套設施包括：_______________________

1.5該房屋的權屬證明文件為：_______________________

1.6該房屋的用途為：居住。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金金額的千分之______作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方交還房屋后______個工作日內將押金無息退還給乙方。

4.3乙方如違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及其附屬設施、設備，并簽署房屋交接單，作為交付和驗收的依據(jù)。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方不得在該房屋內進行違法活動，不得存放危險物品，不得從事影響他人正常生活的活動。

6.3乙方應負責該房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

6.4因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施、設備的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應保證該房屋及其附屬設施、設備的正常使用。

7.2房屋及其附屬設施、設備因自然損耗需要維修的，甲方應在接到乙方通知后______日內進行維修。

7.3因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借給他人使用。

8.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人。

8.3乙方違反上述約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

9.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達______日以上的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

9.2.4乙方利用房屋進行違法活動的；

9.2.5乙方逾期不交還房屋的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

9.3.1甲方延遲交付房屋達______日以上的；

9.3.2甲方違反約定，不承擔維修義務致使乙方無法正常使用房屋的；

9.3.3因甲方原因造成乙方無法正常使用房屋的。

9.4合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施、設備交還給甲方，并結清相關費用。甲方應在乙方交還房屋后______個工作日內將押金退還給乙方。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任。

10.2甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

10.3乙方違反合同約定，提前退租的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的，甲乙雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____