2025年上海市廠房租賃合同簡單版（2篇）

2025年上海市廠房租賃合同簡單版甲方（出租方）：【正式名稱】地址：【具體地址】電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)絡(luò)人：【聯(lián)絡(luò)人姓名】乙方（承租方）：【正式名稱】地址：【具體地址】電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)絡(luò)人：【聯(lián)絡(luò)人姓名】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于上海市的廠房租賃事宜，達成如下正式協(xié)議：一、租賃物品及數(shù)量甲方同意將其位于上海市的廠房，面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____，租賃給乙方使用。二、租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付租金為____元整。每月的租金應(yīng)在每月的第五個工作日前支付至甲方指定的賬戶。2.租金的支付方式為____。四、保證金1.乙方在簽署本合同時應(yīng)向甲方支付保證金，金額為____元整。保證金在租賃期滿且乙方完全履行合同義務(wù)后，由甲方無息返還給乙方。2.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金，以補償因乙方違約而給甲方造成的損失。五、使用規(guī)定1.乙方不得擅自改造廠房結(jié)構(gòu)，如需改動，須經(jīng)甲方書面同意。2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物品，確保其正常使用。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法使用租賃物品，不得從事違法違規(guī)行為。六、維修與維護1.租賃期間，因乙方使用不當或管理不善導致的租賃物品損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。2.如因自然災(zāi)害或其他不可抗力導致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、合同的解除1.租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若一方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并協(xié)商解除合同。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：【正式名稱】（蓋章）簽字：【簽字】日期：【簽署日期】地址：【具體地址】乙方（承租方）：【正式名稱】（蓋章）簽字：【簽字】日期：【簽署日期】地址：【具體地址】合同附件：1.廠房平面圖2.租賃物品清單特此確認，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2025年上海市廠房租賃合同簡單版（二）甲方（出租方）：____（以下稱“甲方”）聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____（以下稱“乙方”）聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方就上海市廠房租賃事宜達成共識，特此訂立本協(xié)議如下：第一條租賃物業(yè)詳情1.甲方依據(jù)上海市規(guī)劃局的規(guī)定，在____（具體地址）建造的廠房，面積為____平方米（以下稱“廠房”）。2.廠房的租賃面積以甲方提供的建筑租賃證明為準。第二條租賃期限1.租賃期為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.如乙方在租賃期結(jié)束前三個月終止租賃，需支付甲方租金總額的____%作為違約金。3.如因不可抗力因素（如政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等）導致甲方無法繼續(xù)提供租賃服務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，無需支付乙方任何違約金。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣____元（大寫：____）。2.乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____元（大寫：____）。3.乙方應(yīng)于每月第一個工作日前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶，或直接支付給甲方。第四條押金與保證金1.乙方須在本協(xié)議簽署后三個工作日內(nèi)支付押金人民幣____元（大寫：____）。2.甲方收到押金后，應(yīng)向乙方開具押金收據(jù)。3.租賃期滿且乙方未發(fā)生違約情況，甲方在收到乙方退房通知后的五個工作日內(nèi)，應(yīng)退還押金。第五條使用權(quán)及義務(wù)1.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用廠房，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方須按甲方規(guī)定妥善使用廠房，不得用于非法活動，不得改動廠房原有結(jié)構(gòu)和功能。3.乙方應(yīng)確保廠房使用環(huán)境（如空氣質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等）符合標準，并定期維護清潔。4.乙方應(yīng)按時以約定方式支付租金和其他費用，并向甲方提供相關(guān)支付憑證。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方負責大型設(shè)備和結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，如電梯、水電設(shè)施等。2.乙方負責小型設(shè)備和日常維護費用，如清潔費用、內(nèi)部設(shè)施維修等。第七條協(xié)議終止1.甲方有權(quán)提前終止合同，需提前三個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方有權(quán)提前終止合同，需提前三個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽新租賃合同。第八條爭議解決1.如在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。2.對本合同的任何修改或補充應(yīng)以書面形式作為合同附件，并由雙方簽字確認。第九條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期滿。合同期滿前或滿后的爭議，仍適用本協(xié)議。甲方（出租方）：