果園租賃承包合同書范本

果園租賃承包合同書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條果園概述1.1果園位于__________，占地面積為_______畝，土地性質(zhì)為__________。1.2果園內(nèi)現(xiàn)有fruittreespecies（果樹種類）包括__________，果樹數(shù)量為_______棵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承包果園，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方繼續(xù)承包。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/畝/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付租金，以后每年應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付下一年度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證果園的土地使用權(quán)、樹木所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益合法有效，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用果園。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故解除合同。（3）甲方應(yīng)及時處理果園內(nèi)的糾紛，確保乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方在租賃期內(nèi)享有果園的經(jīng)營管理權(quán)，按照甲方的要求進(jìn)行果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等活動。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞果園設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方損失。第六條合同解除與終止6.1在合同租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，可書面通知甲方解除合同。6.2合同到期后，雙方無異議，本合同自然終止。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方作為出租方的果園所有權(quán)人和乙方作為承租方的合法承包人。2.果園詳細(xì)描述：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄果園的位置、面積、土地性質(zhì)以及現(xiàn)有果樹種類和數(shù)量，確保雙方對果園情況有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃的具體期限，并對續(xù)租條件作出規(guī)定，以便乙方在租賃期滿后有明確的指引。4.租金及其支付方式：租金金額、支付時間和方式需明確，避免日后因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利義務(wù)條款：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，保障雙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)龋约s束雙方履行合同。7.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件，以便雙方在特定情況下可以合法解除合同。8.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過調(diào)解程序解決爭議。3.訴訟：作為的手段，任何一方都可以根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有果園所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位，是合同的讓渡方。2.承租方（乙方）：租賃果園進(jìn)行經(jīng)營的個人或單位，是合同的接受方。3.租賃期限：指出租方將果園出租給承租方使用的具體時間范圍。4.租金：承租方為使用果園而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。7.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同無法繼續(xù)履行，雙方或一方依法終止合同關(guān)系的法律行為。8.終止合同：合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，使合同關(guān)系不復(fù)存在的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：果園位于旅游區(qū)內(nèi)，乙方計劃將果園開發(fā)成觀光農(nóng)業(yè)項目?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的旅游開發(fā)手續(xù)，并提供必要的支持。乙方在開發(fā)過程中應(yīng)尊重當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，確保果園的可持續(xù)發(fā)展。”2.應(yīng)用場合：乙方計劃引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，進(jìn)行智能化種植管理?！耙曳接袡?quán)在果園內(nèi)引入先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理模式，但需確保這些技術(shù)的使用不會對果園環(huán)境造成不利影響。甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如供電、用水等。”3.應(yīng)用場合：果園所在地區(qū)經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害，乙方擔(dān)心因此造成損失?！叭缫蜃匀粸?zāi)害導(dǎo)致果園遭受損失，乙方應(yīng)及時采取措施減輕損失，并通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，考慮給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或減免部分租金?！焙贤韪郊斜恚?.果園土地使用證復(fù)印件2.果園現(xiàn)有果樹種類和數(shù)量清單3.雙方有效身份證明文件復(fù)印件4.租金支付收