商業(yè)地產(chǎn)轉讓合同范例大全

商業(yè)地產(chǎn)轉讓合同范例大全合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意受讓該地產(chǎn)，并同意按照本合同的條款支付轉讓款項；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓地產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的該地產(chǎn)轉讓給乙方。1.2該地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳細信息見附件一。第二條轉讓價格2.1乙方同意按照本合同約定的轉讓價格購買該地產(chǎn)。2.2轉讓價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。第三條付款方式3.1.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內支付轉讓價格的【】%作為定金；3.1.2剩余的款項，乙方應在本合同簽訂之日起【】日內支付。3.2乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的【】%作為滯納金。第四條轉讓手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)等。4.2乙方應按照甲方的要求提供必要的文件和信息，并承擔過戶手續(xù)所需的一切費用。第五條交付及驗收5.1甲方應在過戶手續(xù)完成后【】日內將該地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應對該地產(chǎn)進行驗收，確認該地產(chǎn)符合本合同約定的條件。第六條保證與承諾6.1甲方保證其是該地產(chǎn)的合法所有權人，擁有完整的所有權，并保證該地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。6.2乙方承諾按照本合同的約定支付轉讓款項，并按照甲方的合理要求履行相關義務。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【】%。7.2如乙方未按約定支付轉讓款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【】%。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為該商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權人，不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。法律名詞解釋：權屬清晰指不動產(chǎn)的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.轉讓價格及付款方式：明確轉讓價格和付款方式，包括定金支付比例和剩余款項的支付期限。法律名詞解釋：定金是指為確保合同的履行，乙方先行支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保性質。3.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應提供必要的文件和信息。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將不動產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.交付及驗收：明確地產(chǎn)交付時間和驗收標準，確保地產(chǎn)符合約定條件。法律名詞解釋：交付是指將不動產(chǎn)的實際占有權移轉給乙方；驗收是指乙方對地產(chǎn)進行檢查，以確認其符合合同約定。5.違約責任：明確雙方違約的責任，包括違約金的比例和解除合同的權利。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：確定解決合同爭議的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛解決機制。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方利益。法律名詞解釋：協(xié)商是指雙方通過對話和談判，達成一致意見以解決爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當事人通過法院程序解決爭議的法律行為。3.違約金：若一方違約，另一方有權要求支付違約金，作為對違約行為的補償。法律名詞解釋：違約金是指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金額。4.解除合同：在嚴重違約的情況下，非違約方有權解除合同，終止雙方的權利義務關系。法律名詞解釋：解除合同是指合同當事人一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對方終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)用途變更：比如甲方原地產(chǎn)用途為餐飲，乙方計劃改為教育培訓。補充條款：乙方應在合同簽訂后【】日內向甲方提供變更用途的詳細計劃，并保證該變更不會對地產(chǎn)的結構安全和周邊環(huán)境造成不利影響。2.遺產(chǎn)繼承后轉讓：甲方作為繼承人，需要在轉讓前處理遺產(chǎn)相關事宜。補充條款：甲方應在轉讓前確保已合法繼承該地產(chǎn)，并已解決所有遺產(chǎn)糾紛。若因遺產(chǎn)問題導致轉讓，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。3.投資用途：乙方購買地產(chǎn)主要用于投資，可能需要一段時間尋找合適的租戶或買家。補充條款：乙方有權在【】年內將該地產(chǎn)用于投資目的，包括出租或再次轉讓，但需提前通知甲方。4.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：乙方計劃對地產(chǎn)進行重建或大規(guī)模改造。補充條款：乙方應在改造前向甲方提交詳細的開發(fā)計劃，并取得甲方書面同意。若改造涉及建筑結構變更，乙方需負責辦理相關審批手續(xù)。合同所需的附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細信息表包括地產(chǎn)的位置、面積、用途、建筑結構、設施情況等。2.附件二：權屬證明文件包括地產(chǎn)的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關法律文件。3.附件三：過戶手續(xù)指南提供詳細的過戶流程和所需文件清單，方便乙方了解和準備。4.附件四：定金收據(jù)記錄乙方支付定金的金額、日期和方式。5.附件五