辦公大廈停車位租賃合同合同書

辦公大廈停車位租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃停車位1.1甲方出租給乙方的停車位位于__________辦公大廈停車場，共計(jì)______個停車位，具體位置詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元（租賃期限內(nèi)的租金總額）。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金按照屆時市場行情確定。第三條停車位使用及管理3.1乙方租賃的停車位僅限于乙方及其員工日常停車使用，不得用于其他商業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)遵守停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)停車場設(shè)施，不得損壞停車場內(nèi)的公共設(shè)施。3.3乙方不得在停車場上堆放雜物、亂貼廣告等影響停車場環(huán)境的行為。3.4甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行日常管理和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。第四條保險及責(zé)任4.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)車輛在停車場內(nèi)的安全責(zé)任，甲方不承擔(dān)車輛在停車場內(nèi)的任何損失。4.2乙方應(yīng)自行購買車輛保險，包括但不限于車輛損失險、第三者責(zé)任險等，確保車輛在停車場內(nèi)的安全。4.3乙方在租賃期內(nèi)，如因使用停車位導(dǎo)致他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃期限剩余時間內(nèi)租金的__%。5.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方違約金。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于甲乙雙方對合同的追蹤與管理。2.租賃雙方信息：明確甲乙雙方的法定名稱、地址等基本信息，以確保合同主體的正確性。3.停車位描述：詳細(xì)描述停車位的數(shù)量和具體位置，避免未來因描述不清產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金計(jì)算方式應(yīng)具體明確。6.使用及管理：乙方應(yīng)遵守的停車場管理規(guī)定，以及對于停車場設(shè)施的愛護(hù)義務(wù)。7.保險及責(zé)任：乙方應(yīng)自行承擔(dān)車輛安全責(zé)任，并購買相應(yīng)的保險。8.違約責(zé)任：明確違約金的計(jì)算方式和違約的處理措施。9.合同解除與終止：提前解除合同的條件和程序。10.爭議解決：解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并在租賃關(guān)系中提供租賃物的個人或法人。承租方（Lessee）：在租賃關(guān)系中接受出租方提供的租賃物，并支付租金的個人或法人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的日期。租金（Rent）：承租方為使用出租方的租賃物而支付的對價。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的固定金額的賠償。滯納金（LateFees）：因逾期支付租金或其他款項(xiàng)，按約定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同的行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求場合：場合描述：如果乙方是一家注重環(huán)保的企業(yè)，希望停車場的車輛使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方承諾在停車場上停放的車輛必須符合國家和地方環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。若乙方車輛不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換車輛或調(diào)整停車位置。2.共享辦公場合：場合描述：辦公大廈內(nèi)有多家共享辦公企業(yè)，停車位使用可能需要更靈活的安排。補(bǔ)充條款：乙方如需臨時增加或減少停車位數(shù)量，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃數(shù)量。3.大型活動舉辦場合：場合描述：乙方可能會在辦公大廈內(nèi)舉辦大型活動，需要臨時增加停車位。補(bǔ)充條款：在乙方舉辦大型活動期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方臨時增加停車位，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂臨時停車協(xié)議。4.電動汽車充電需求場合：場合描述：乙方有電動汽車，需要使用停車場內(nèi)的充電設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證至少有一個停車位配備充電設(shè)施，并保證其正常使用。乙方使用充電設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的電費(fèi)。合同所需的附件列表：1.附件一：停車位位置示意圖說明：提供停車位的具體位置和編號，方便雙方管理和使用。2.附件二：停車場管理規(guī)則說明：詳細(xì)列出停車場的各項(xiàng)管理規(guī)則，包括停車時間、車輛類型限制、安全注意事項(xiàng)等。3.附件三：環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)要求說明：列出國家和地方對車輛環(huán)保排放的標(biāo)