辦公房屋租賃合同示范文本

辦公房屋租賃合同示范文本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋信息1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______，建筑結構為_______，房屋用途為辦公。1.2房屋面積為_______平方米，其中包括辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等。1.3甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證在租賃期間不會影響乙方正常辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.4租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導致租金發(fā)生變化，雙方應按照新的政策調(diào)整租金。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，對房屋及附屬設施進行日常維修、養(yǎng)護，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方對房屋及附屬設施進行大修、改造時，乙方應予以配合。甲方應在維修、改造前通知乙方，并確保乙方正常辦公。第六條房屋交付及退租6.1甲方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付乙方使用。6.2乙方應在租賃期滿或合同提前解除后_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交還給甲方。乙方未按時交還的，每逾期一日，應支付甲方逾期租金的_______%作為違約金。6.3乙方提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并按照甲方的要求支付違約金。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常辦公的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于雙方管理和查詢。2.房屋信息：詳細填寫房屋的地址、面積、結構等信息，確保信息準確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結束日期，注意提前通知續(xù)租或退租的條款。4.租金及支付方式：詳細記錄租金金額、支付頻率和支付方式，以及逾期支付的違約金條款。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件以及扣除方式。6.房屋使用及維修：注意雙方對于房屋維修保養(yǎng)的職責和費用承擔。7.房屋交付及退租：明確房屋交付和退租的流程及時間要求。8.違約責任：明確違約情形和違約金的計算方式。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。10.其他約定：如有其他特殊條款，應在其他約定部分詳細記錄。解決辦法1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方（Lessor）：合同中提供房屋的一方，即擁有房屋所有權并出租給他人使用的個人或機構。承租方（Lessee）：合同中租用房屋的一方，即使用并支付租金的個人或機構。租金（Rent）：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務，預先支付的一定數(shù)額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應支付給另一方的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同生效（EffectiveDate）：合同開始產(chǎn)生法律效力的日期，通常是雙方簽字或蓋章的日期。特殊場合與補充條款1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公租賃：補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司的成長性，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠政策，比如前六個月租金減免或按照項目進展情況調(diào)整租金。同時，甲方應提供創(chuàng)業(yè)輔導、投資對接等增值服務。2.跨國公司地區(qū)總部租賃：補充條款：由于跨國公司的特殊需求，合同中應包括提供多語言服務、國際網(wǎng)絡接入、高端商務會議設施等內(nèi)容，并且應明確跨國公司員工簽證辦理的協(xié)助條款。3.共享辦公空間租賃：補充條款：考慮到共享辦公空間的特性，合同中應包括對公共區(qū)域的使用規(guī)定，比如共享會議室的預約制度、休息區(qū)的使用規(guī)則等。4.政府機構臨時辦公租賃：補充條款：政府機構可能因特定項目需要臨時租賃辦公空間，合同中應包括項目結束后提前解約的條款，并且應保證政府文件的保密性。合同所需附件列表1.房屋所有權證復印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件