2025年上海市前期物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)典版（三篇）

2025年上海市前期物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)典版上海市前期物業(yè)服務(wù)合同甲方信息單位名稱：____地址：____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____乙方信息單位名稱：____地址：____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____一、服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作；小區(qū)安全管理，含門禁管理、巡視檢查等；小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；為業(yè)主提供及時、有效的服務(wù)與咨詢；其他與物業(yè)管理相關(guān)的合法合理事項。二、服務(wù)期限1.本合同自____起至____止，為期____年。2.合同期滿前____日，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本合同。三、服務(wù)費用及支付方式1.甲方向乙方支付的服務(wù)費用總額為人民幣____。2.服務(wù)費按____支付，即每月____支付____，自____起，每月____前完成支付。3.甲方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費用，乙方在收到服務(wù)費后應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若乙方未按時或未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付每天____的滯納金給乙方。五、爭議解決1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.對本合同的任何修改、補充，均須以書面形式進(jìn)行，并視為合同的有效組成部分。六、其他事項1.本合同簽署后，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實際情況共同制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并共同遵守執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2025年上海市前期物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)典版（二）甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為上海市地區(qū)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供商，乙方有意與甲方簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意向乙方提供以下指定的物業(yè)管理服務(wù)：【請?zhí)顚懢唧w的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序維護(hù)等】1.2物業(yè)服務(wù)的起止日期及工作時間將由雙方另行商定，并以書面形式確認(rèn)。1.3如乙方需要額外的服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議。第二條服務(wù)費用及支付方式2.1乙方同意按照以下規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用：【請?zhí)顚懢唧w的費用金額、支付方式，如按月、季度或年度支付】2.2每月的【請?zhí)顚懭掌凇恐?，乙方?yīng)將服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。第三條服務(wù)質(zhì)量保證3.1甲方保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2若乙方對服務(wù)有任何不滿，應(yīng)立即通知甲方，并要求改進(jìn)。3.3若乙方的合理改進(jìn)要求在合理期限內(nèi)未得到妥善解決，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求退還相應(yīng)費用。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)保守因履行本合同而獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，保密期為合同終止后【請?zhí)顚懫谙蕖俊?.2未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密和機密信息，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反合同條款導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若一方違約且在對方催告后未改正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可將爭議提交上海市【請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決具有終局性，對雙方均有法律約束力。仲裁期間，除非另有約定，合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。第七條合同變更7.1修改或變更本合同的任何條款，須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并在補充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同到期后自動終止，除非雙方已簽署續(xù)約協(xié)議。8.3下列情況下本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方喪失業(yè)務(wù)運營資格；（3）甲方因不可抗力無法提供服務(wù)。第九條其他條款9.1本合同未規(guī)定的事項，可由雙方簽署補充協(xié)議予以明確。9.2本合同共【請?zhí)顚懛輸?shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【請?zhí)顚懛輸?shù)】份，每份具有同等法律效力。9.3本合同的傳真件和復(fù)印件與原件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：2025年上海市前期物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)典版（三）前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：上海市（以下簡稱甲方）乙方：物業(yè)服務(wù)機構(gòu)（以下簡稱乙方）鑒于甲方作為上海市的機關(guān)、部門、事業(yè)單位或企事業(yè)單位，需要物業(yè)管理服務(wù)；乙方作為具備從事物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的機構(gòu)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)、規(guī)范的管理和維護(hù)，涵蓋但不限于維修、保潔、綠化、安保、消防等事項。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求，制定物業(yè)管理與服務(wù)方案，對甲方物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃與管理，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第二條服務(wù)期限1.本合同約定的服務(wù)期限為三年，自合同簽署之日起計算。雙方可協(xié)商確定具體的服務(wù)起止日期。2.服務(wù)期限屆滿前，若甲方需要繼續(xù)接受物業(yè)服務(wù)，則雙方應(yīng)書面協(xié)商并確定延長服務(wù)的具體條款和條件。第三條服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用將依據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模、面積、等級等因素確定，并在服務(wù)期限內(nèi)逐年調(diào)整。2.甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費。若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止物業(yè)服務(wù)。3.對于因甲方原因造成的物業(yè)損失、問題或投訴，乙方有義務(wù)合理解決，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理與服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，制定相關(guān)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)期限內(nèi)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。第五條違約責(zé)任1.若一方未履行或未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.因不可抗力或其他非人為因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第六條變更和解除1.若雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)在變更前及時協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行合同修訂。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。解除合應(yīng)提前____天書面通知對方，并協(xié)商解決未盡事宜。第七條保密義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管甲方物業(yè)的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。2.乙方不得將本合同項下的權(quán)益、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友