商品房個人買賣合同范本

第第頁合同編號:________商品房個人買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【甲方全稱】，系中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有出售商品房的合法資質(zhì)。乙方（買方）：【乙方全稱】，系具備完全民事行為能力的個人，有意購買甲方開發(fā)的商品房。鑒于甲方擁有【項目名稱】項目的合法開發(fā)權(quán)，為滿足乙方購買商品房的需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達成以下合同目的與背景：1.乙方購買甲方開發(fā)的【項目名稱】項目內(nèi)的【房號】商品房（以下簡稱“該房屋”），該房屋位于【具體位置】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.甲方同意將該房屋出售給乙方，并承諾按照國家法律法規(guī)及合同約定，將該房屋交付給乙方。3.雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務，以確保房屋買賣過程的順利進行，實現(xiàn)合同目的。本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在商品房買賣過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方購買甲方開發(fā)的該房屋，雙方確認房屋總價為人民幣【總價】元整（大寫：【大寫金額】元整），該價格不含稅費、維修基金及其他與房屋買賣相關(guān)的費用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付房屋款項：a)首付款：乙方應于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：剩余房款（即房屋總價減去首付款）人民幣【尾款金額】元整，乙方應按照以下期限分期支付：-【第一次尾款支付期限】日前，支付人民幣【第一次尾款金額】元整；-【第二次尾款支付期限】日前，支付人民幣【第二次尾款金額】元整；-【第三次尾款支付期限】日前，支付人民幣【第三次尾款金額】元整。3.支付賬戶：乙方應將上述款項支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號】4.乙方支付款項時，應注明款項性質(zhì)（如“購房款”、“首付款”、“尾款”等），以便甲方核對。5.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.乙方在支付完畢全部房款后，甲方應向乙方出具相應的正規(guī)發(fā)票。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的經(jīng)濟責任，保障雙方權(quán)益。乙方應按照本合同約定及時足額支付購房款項，甲方應按照約定房屋及相關(guān)服務。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應于【房屋交付日期】前，將符合合同約定條件的該房屋交付給乙方。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間及金額支付購房款項。2.履行地點：a)房屋交付地點：甲方開發(fā)的【項目名稱】項目現(xiàn)場。b)購房款項支付地點：按照甲方指定的賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方應保證所售房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。-甲方負責辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將該房屋及其附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給乙方。-甲方應在房屋交付前，將該房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料交付給乙方。-甲方應按約定時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓队馄?，甲方應承擔相應的違約責任。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)按照合同約定接收符合質(zhì)量標準的房屋。-乙方應按照約定時間及金額支付購房款項，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)追究其違約責任。-乙方在接收房屋時應仔細檢查，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復。4.違約責任：a)如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。b)如乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，計算方式同本合同第二條第五款。c)如一方違反合同約定導致合同解除，違約方應承擔因違約所造成的損失。本部分旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務，以及違約責任，確保雙方按照約定履行合同，維護雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：a)本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按照約定時間及金額支付購房款項，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的。-乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按照約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未交付的。-甲方違反合同約定，導致房屋質(zhì)量問題無法修復的。d)合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的具體規(guī)定，旨在確保合同在履行過程中的合法權(quán)益，減少雙方可能出現(xiàn)的爭議，并為合同的順利執(zhí)行保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方。b)通知或文件送達地址為雙方在合同中預留的通訊地址，如需變更，應提前書面通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，按照下列方式計算送達時間：-郵寄送達：以郵戳日期為準；-專人送達：以收件人簽收日期為準；-電子郵件：以郵件發(fā)送日期為準，但需確認對方已閱讀。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同文件，如有沖突，以最后簽署的文件為準。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：簽字日期：【年】年【月】月【日】日c)