二零二五版城市綜合體用地抵押借款合同規(guī)范

二零二五版城市綜合體用地抵押借款合同規(guī)范甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款金額與期限1.借款金額乙方向甲方申請(qǐng)的抵押借款金額為_(kāi)_____元。2.借款期限本借款合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。二、抵押物描述1.抵押物名稱與位置抵押物為乙方名下的城市綜合體用地，具體位置為_(kāi)_____。2.抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元，評(píng)估日期為_(kāi)_____年______月______日。三、還款計(jì)劃與利率1.還款計(jì)劃本借款的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：第一期還款日期為_(kāi)_____年______月______日，還款金額為_(kāi)_____元。以此類推，直至本借款全部還清。2.利率本借款的年利率為_(kāi)_____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.逾期還款若乙方未按約定的還款計(jì)劃還款，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的逾期利息，并有權(quán)提前收回借款。2.抵押物處置若乙方未按約定的還款計(jì)劃還款，且逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。3.法律責(zé)任若本合同因任何一方違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估和審查，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值不足，有權(quán)拒絕借款或要求乙方提供額外的抵押物。有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不會(huì)因乙方行為而降低。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)放借款，并按照合同約定收取利息。為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)，幫助乙方合理使用貸款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供抵押物并滿足貸款條件后，有權(quán)獲得借款。如因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式提供抵押物，并確保抵押物的合法性。按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，不得拖欠。六、貸款發(fā)放與監(jiān)管1.貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.貸款監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。七、還款與利息1.還款方式本借款的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。2.利息計(jì)算本借款的利息按月計(jì)收，按年利率______%計(jì)算，每月利息于每月的______日支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定發(fā)放借款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按約定進(jìn)行貸款監(jiān)管，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定還款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未按約定使用借款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本借款合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本借款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本借款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行借款合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在借款合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自借款合同簽訂之日起至借款合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__