2025住建部《建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本》新版GF

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（監(jiān)理方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的委托方，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理方，雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同適用于乙方對(duì)甲方建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，包括施工準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收等階段。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同的規(guī)定，對(duì)甲方的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成監(jiān)理工作，并對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，并對(duì)甲方提出的有關(guān)問(wèn)題給予解答。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保監(jiān)理的公正、客觀、真實(shí)性。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展監(jiān)理工作的必要條件，包括現(xiàn)場(chǎng)辦公、資料查閱等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理建議和問(wèn)題解決方案給予支持。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1雙方確認(rèn)，監(jiān)理費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)理資料完整地移交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同監(jiān)理費(fèi)用的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（委托方）：乙方（監(jiān)理方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保甲方是合法的委托方，乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理方。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的授權(quán)文件和相關(guān)資質(zhì)，以確保合同的有效性。2.注意合同范圍的明確：確保合同內(nèi)容涵蓋了工程項(xiàng)目監(jiān)理的全過(guò)程。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收等階段。3.注意監(jiān)理費(fèi)用的支付：確保甲方按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，并設(shè)立違約金條款，以保證乙方在甲方違約時(shí)獲得賠償。4.注意合同的變更、解除與終止條件：確保雙方都清楚合同變更、解除和終止的條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更、解除和終止的條件，以及相關(guān)的通知期限和違約責(zé)任。5.注意爭(zhēng)議解決方式：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：指聘請(qǐng)監(jiān)理方的建設(shè)單位或個(gè)人。2.監(jiān)理方（乙方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)，接受甲方委托對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的單位或個(gè)人。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為履行監(jiān)理合同所規(guī)定的義務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)全部或部分結(jié)束。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑、市政工程、交通設(shè)施、水利設(shè)施等。2.適用于委托方聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理方對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理的情況。補(bǔ)充條款：1.監(jiān)理工作的具體要求：包括但不限于監(jiān)理人員的資質(zhì)要求、監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間及格式等。2.監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：如預(yù)付、分期支付、驗(yàn)收合格后支付等。3.合同的續(xù)簽條件：如合同到期后續(xù)簽的條件、續(xù)簽期限等。4.合同的解除條件：如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況下的合同解除及賠償事宜。5.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成時(shí)選擇仲裁或訴訟解決，及具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院等