2025合租商鋪合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述商鋪，并按照約定的條款和條件使用該商鋪。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況商鋪位于：，商鋪面積為：平方米。第二條租賃期限租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維護(hù)和維修。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并保障甲方及商鋪的安全。第七條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。2.除非依法定程序，否則雙方均不得提前解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪的實(shí)際情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)查看商鋪的實(shí)際狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保合同中的商鋪描述與實(shí)際情況相符。如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改合同條款。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在合同中附上商鋪現(xiàn)狀的圖片或其他證明文件，以確保合同描述與實(shí)際情況一致。2.租金調(diào)整機(jī)制：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整的條件、頻率和幅度等。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的租金調(diào)整機(jī)制，如每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金變動(dòng)的__%等。3.商鋪使用權(quán)限：明確乙方在使用商鋪時(shí)的權(quán)利和限制，包括是否允許轉(zhuǎn)租、是否允許進(jìn)行裝修等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方使用商鋪的權(quán)利和限制，包括但不限于轉(zhuǎn)租條款、裝修條款等。4.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任，包括哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的維修責(zé)任，并明確相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并保障甲方及商鋪的安全。合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)的要求和保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)的要求，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等，并約定保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浞绞?。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。9.法律專業(yè)人士：指具備法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)人士。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同簽訂。2.適用于商鋪出租方與承租方之間明確租賃權(quán)益和義務(wù)的協(xié)議。3.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃合同。4.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃，以及涉及商鋪裝修、轉(zhuǎn)租等特殊情況的合同。5.適用于涉及商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制、維修責(zé)任分配、租金調(diào)整等條款的合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確商鋪在租賃期間轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。2.裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方進(jìn)行商鋪裝修的申請(qǐng)程序、時(shí)間限制、費(fèi)用承擔(dān)等。3.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.EventsofDefault（違約事件）條款：明確一方違約時(shí)的處理方式，包括通知期限、改正措施、違約責(zé)任等。5.保險(xiǎn)條款：詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等。6.維修和維護(hù)條款：明確甲乙雙方在商鋪維修和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和幅度等。8.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻：展示商鋪的實(shí)際狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的