科技創(chuàng)意主題園租賃合同

第第頁合同編號:________科技創(chuàng)意主題園租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的科技創(chuàng)意主題園租賃合同甲方（出租方）：________科技創(chuàng)意園有限公司乙方（承租方）：________科技有限公司本合同主體為具備完全民事行為能力的法人，即甲方與乙方。甲方作為科技創(chuàng)意主題園的所有者和管理者，同意將所屬的科技創(chuàng)意主題園內(nèi)部分場地租賃給乙方使用；乙方作為承租方，需按照本合同的約定，使用甲方的租賃場地進行經(jīng)營活動。合同目的：甲方為乙方租賃場地，用于乙方開展科技創(chuàng)意研發(fā)、展示、推廣及相關(guān)商務(wù)活動，乙方在租賃期間享有場地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費用及維護責(zé)任。雙方通過本合同的簽訂，建立租賃關(guān)系，共同促進科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方承租甲方的科技創(chuàng)意主題園場地，租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅及其他費用。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至第一個工作日支付。3.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，不得以現(xiàn)金或其他支付方式支付。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按照應(yīng)付未付租金的千分之五向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。5.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需提前三個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。租賃期滿后，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。本合同價格、支付方式條款所述租金、押金等費用，均為雙方確認(rèn)的合理費用，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。如乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回租賃場地等。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所的租賃場地符合乙方開展科技創(chuàng)意活動的需求，場地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行修復(fù)或更換，確保乙方正常經(jīng)營活動不受影響。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護與管理服務(wù)；b)甲方必要的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務(wù)；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批、備案等手續(xù)；d)乙方在使用場地過程中，如需甲方其他服務(wù)，雙方可協(xié)商解決。3.履行與變更：a)乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；b)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；c)在租賃期內(nèi)，如乙方需對租賃場地進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行；d)在租賃期內(nèi)，如甲方需變更租賃場地的用途或?qū)ψ赓U場地進行調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.合同變更：a)本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除或變更合同；c)雙方在合同履行過程中，如有一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款所述內(nèi)容，為雙方共同遵守的約定，以確保租賃雙方權(quán)益得到保障。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；c)雙方因履行本合同而獲得的對方客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等資料，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息安全；d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；d)雙方因解決爭議而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)。本合同保密條款、爭議解決條款旨在確保雙方合法權(quán)益，避免因信息泄露或爭議處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自租賃期開始之日起計算；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；d)雙方在履行本合同過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址，若以電子郵件、傳真等電子形式送達，需確認(rèn)對方收到；e)本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.合同簽署：a)雙方在本合同上簽字、蓋章后，合同立即生效；b)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；c)本合同簽訂地為中華人民共和國【】市【】區(qū)；d)雙方在簽署本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對