2025廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方 出租方使用）

?合同編號(hào)：甲方（賣方/出租方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/出租的房地產(chǎn)位于廣州市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方出售/出租的房地產(chǎn)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3甲方承諾其所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，同意為甲方提供房地產(chǎn)出售/出租中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、尋找潛在買家/租戶、帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，按照甲方的要求，積極推廣房地產(chǎn)，努力提高成交效率。第三條中介費(fèi)用3.1甲乙雙方同意，中介費(fèi)用為房地產(chǎn)成交總價(jià)的%，成交后一次性支付。3.2乙方在收到中介費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。3.3若房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和交易工作，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并按照乙方的要求履行相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展中介服務(wù)，努力完成甲方委托的事宜。4.3在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，mutualcooperationandconsultation,andresolveanydisputesthroughfriendlynegotiation.Intheeventthatanydisputearisesandcannotberesolvedthroughnegotiation,eitherpartymaysubmitthemattertothepeople'scourtwithjurisdictionovertherealestateinquestion.第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方/出租方）：乙方（中介方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應(yīng)確保其是房地產(chǎn)的合法所有者，具有出售或出租的權(quán)利；乙方應(yīng)確保其具有合法的中介資質(zhì)。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同，并有權(quán)要求對方賠償造成的損失。2.房屋信息真實(shí)性問題：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.交易過程中的稅費(fèi)問題：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。若因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。4.合同的履行與變更：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未能達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。5.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售或出租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.中介服務(wù)：指中介方為甲方提供尋找買家或租戶、推廣房地產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。5.中介費(fèi)用：指中介方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常為房地產(chǎn)成交總價(jià)的固定比例。6.成交總價(jià)：指房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易意向后，確定的房地產(chǎn)交易價(jià)格。7.合同履行：指合同雙方在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自義務(wù)的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及政府規(guī)章等。9.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同適用于甲方（賣方/出租方）與乙方（中介方）之間，就甲方將其房地產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律文件。2.本合同適用于房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于新建房屋、二手房買賣、房屋租賃等。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，以證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。2.乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房屋信息。3.如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付一定的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.本合同的有效期可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但最長不得超過六個(gè)月。5.如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條