2025地產(chǎn)出租合同樣本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條出租地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的地產(chǎn)位于，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋權(quán)證號為。1.2甲方出租地產(chǎn)的面積為平方米。1.3甲方保證其對出租地產(chǎn)享有完全的出租權(quán)利，出租行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元人民幣（大寫：元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金元人民幣（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用地產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租地產(chǎn)。6.3如甲方未按約定提供出租地產(chǎn)或嚴重違反本合同，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方逾期支付租金、押金等費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力，合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，出租地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供地產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)確認甲方提供的權(quán)屬證明真實有效。如有權(quán)屬爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。2.注意事項：租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金等金額，并注明金額的支付貨幣種類及大小寫。3.注意事項：租賃期限的起止時間應(yīng)明確，避免因時間不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限的起止時間，并注明日期格式（如YYYY年MM月DD日）。4.注意事項：設(shè)施使用、維修等條款應(yīng)具體明確，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述設(shè)施的使用說明，明確維修責(zé)任及賠償標準。5.注意事項：合同的變更、解除及違約責(zé)任等條款應(yīng)具體明確，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有地產(chǎn)出租權(quán)并承擔(dān)出租義務(wù)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方地產(chǎn)并承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。3.租賃期限：指甲方出租地產(chǎn)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地產(chǎn)租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或依法解決糾紛的過程。8.法律適用：指本合同在履行過程中，適用我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其名下地產(chǎn)出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方承租甲方地產(chǎn)，并按照約定的租金、租賃期限進行租賃的情況。3.適用于甲乙雙方對租賃地產(chǎn)的使用、維修、違約責(zé)任等方面有明確約定的情況。補充條款：1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證地產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合格使用，確保不影響乙方的正常經(jīng)營或居住。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用地產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途，不得將地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。3.如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限或租金。4.乙方向甲方支付的租金中，已包含甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費、維修費等費用。如乙方實際使用過程中產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)據(jù)實結(jié)算。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)搬離出租地產(chǎn)，并將