2025年上海二手房屋買賣房屋合同（2篇）

2025年上海二手房屋買賣房屋合同上海市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（購買方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所持有的以下二手房產(chǎn)，雙方同意遵循自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)信息1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)建筑面積：3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：4.權(quán)屬登記狀況：5.租賃狀況（如有）：二、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付日期：2.房產(chǎn)使用權(quán)是否明確，是否存在爭議：3.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方確保內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、管線等完好并能正常使用。4.乙方需提供完整的房產(chǎn)登記證明、產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。三、房產(chǎn)交易金額及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)款：2.首付款金額：3.貸款金額及貸款銀行：4.貸款期限及利率：5.其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、過戶費(fèi)、印花稅等詳細(xì)列出）：6.甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金（如有）。四、房產(chǎn)權(quán)屬變更1.權(quán)屬變更日期自買賣合同生效且乙方收到全額房款之日起計(jì)算。2.雙方應(yīng)配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方自合同生效后違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由違約方支付給守約方。2.如因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方其他權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)自行查看房產(chǎn)相關(guān)證明、核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，并應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成。2.乙方保證出售房產(chǎn)的合法權(quán)屬，對房產(chǎn)所有權(quán)問題負(fù)全責(zé)。3.甲方應(yīng)在合同生效后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款。4.甲方需承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、房產(chǎn)評估費(fèi)、過戶費(fèi)、印花稅等。5.雙方同意對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，任何一方可訴諸法律機(jī)構(gòu)。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲乙雙方在合同生效后有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同執(zhí)行。3.雙方同意依據(jù)中國法律相關(guān)規(guī)定解決本合同爭議。4.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過書面補(bǔ)充協(xié)議確定。5.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為簽署之日起____日內(nèi)。甲方（購買方）簽名：日期：乙方（出售方）簽名：日期：2025年上海二手房屋買賣房屋合同（二）房地產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（出售方）：（賣方姓名/機(jī)構(gòu)名稱）地址：（賣方地址）乙方（購買方）：（買方姓名/機(jī)構(gòu)名稱）地址：（買方地址）鑒于甲、乙雙方遵循平等、自愿原則，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以昭信守。第一條合同訂立及效力1.1雙方同意依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，并嚴(yán)格遵守其中的條款。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過戶登記完成之日止。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.1.1該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.1.2房產(chǎn)來源合法，無任何糾紛。2.1.3動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未對房產(chǎn)設(shè)置抵押、查封、凍結(jié)等限制。2.1.4房地產(chǎn)主管部門對房產(chǎn)的優(yōu)惠政策執(zhí)行無異議。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式：2.2.1乙方同意以（人民幣大寫）____（￥小寫）的總價(jià)購買該房產(chǎn)，總價(jià)包括與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益。2.2.2乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金（人民幣大寫）____（￥小寫）元。2.2.3乙方應(yīng)于合同生效日起____日內(nèi)向甲方支付剩余房款，即（人民幣大寫）____（￥小寫）元，支付方式為（支付方式）。2.2.4若乙方未能按時(shí)支付房款，須按延遲付款金額的0.____%每日支付違約金給甲方。第三條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完房款后的____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1房產(chǎn)交接驗(yàn)收無異議后，甲方需向乙方提交房產(chǎn)所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。3.2.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)通知甲方，雙方進(jìn)行交接。第四條房產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及完整性，并承諾不作虛假陳述。4.2若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或協(xié)商解決。4.3經(jīng)甲方同意，乙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢測，并將檢測結(jié)果書面通知甲方。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1因乙方原因?qū)е潞贤獬曳街Ц兜亩ń鸩挥柰诉€，乙方對此無異議。5.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬追叫柚Ц兑曳蕉ń鸬碾p倍作為違約賠償。5.3因不可抗力、政府政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或解除合同。第六條爭議解決方式6.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行仲裁。第七條其他約定7.1未經(jīng)雙方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。7.2合同條款標(biāo)題僅為閱讀方便，不影響條款的實(shí)際含義。7.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。第八條合同生效及履行地8.1本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件均具有同等法律效力。8.2本合同自簽訂地生效，并在簽訂地履行。第九條合同終止9.1合同