2025年度房地產(chǎn)信托借款還款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)信托借款還款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)信托借款還款合同甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因____________________（借款用途）需要資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計______個月。二、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為____________________（年利率），按月計息，按季支付。2.甲方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前向乙方支付上一季度的利息。三、還款方式1.本合同借款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：1）首期還款：甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日償還人民幣____________________元。2）后續(xù)還款：甲方應(yīng)于每季度一個月的______日前償還上一季度的本金及利息。2.甲方如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。四、擔(dān)保1）抵押：____________________2）質(zhì)押：____________________3）保證：____________________2.乙方有權(quán)依法對擔(dān)保物進(jìn)行處置，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的時間、金額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為____________________（年利率）。2.甲方如未按本合同約定的時間、金額償還借款本金及利息，且逾期超過______個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金____________________元。3.乙方如未按本合同約定的時間、金額支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為____________________（年利率）。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。a.擔(dān)保人：為保證甲方履行本合同義務(wù)而提供擔(dān)保的個人或企業(yè)。b.中介方：為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)的個人或企業(yè)。c.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的個人或企業(yè)。d.評估機(jī)構(gòu)：對借款項目或抵押物進(jìn)行評估的個人或企業(yè)。e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。a.擔(dān)保責(zé)任限額：擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任金額。b.中介費限額：中介方收取的中介費用。c.監(jiān)理費用限額：監(jiān)理方收取的監(jiān)理費用。d.評估費用限額：評估機(jī)構(gòu)收取的評估費用。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方的責(zé)任劃分如下：a.擔(dān)保人：擔(dān)保人僅對本合同中約定的擔(dān)保事項承擔(dān)責(zé)任。b.中介方：中介方僅對本合同中約定的中介服務(wù)事項承擔(dān)責(zé)任。c.監(jiān)理方：監(jiān)理方僅對本合同中約定的監(jiān)理事項承擔(dān)責(zé)任。d.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對本合同中約定的評估事項承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.擔(dān)保人：享有按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費用的權(quán)利。b.中介方：享有按照中介合同約定收取中介費用的權(quán)利。c.監(jiān)理方：享有按照監(jiān)理合同約定收取監(jiān)理費用的權(quán)利。d.評估機(jī)構(gòu)：享有按照評估合同約定收取評估費用的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a.擔(dān)保人：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。b.中介方：按照中介合同約定，提供中介服務(wù)。c.監(jiān)理方：按照監(jiān)理合同約定，進(jìn)行監(jiān)理工作。d.評估機(jī)構(gòu)：按照評估合同約定，進(jìn)行評估工作。五、第三方變更及退出1.第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合同。六、第三方責(zé)任追償1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。2.第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有責(zé)任的甲方或乙方進(jìn)行追償。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。八、補(bǔ)充條款1.本合同簽訂后，如需增加第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款用途、借款金額、借款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請借款的正式文件，是合同簽訂的必要附件。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事項達(dá)成的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：抵押合同（如有）詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)、抵押期限等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押人為借款提供擔(dān)保的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：質(zhì)押合同（如有）詳細(xì)要求：質(zhì)押合同應(yīng)包含質(zhì)押物、質(zhì)押權(quán)人、質(zhì)押債務(wù)、質(zhì)押期限等內(nèi)容。說明：質(zhì)押合同是質(zhì)押人為借款提供擔(dān)保的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：保證合同（如有）詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)包含保證人、保證責(zé)任、保證期限等內(nèi)容。說明：保證合同是保證人為借款提供擔(dān)保的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分。6.附件六：中介合同（如有）詳細(xì)要求：中介合同應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、中介費用、中介期限等內(nèi)容。說明：中介合同是中介方為促成借款合同簽訂而提供中介服務(wù)的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.附件七：監(jiān)理合同（如有）詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方對借款項目或抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分。8.附件八：評估報告（如有）詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告是評估機(jī)構(gòu)對借款項目或抵押物進(jìn)行評估的書面報告，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定的時間、金額償還借款本金及利息。b.甲方未按合同約定的時間、金額支付利息。c.乙方未按合同約定的時間、金額支付利息。d.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為____________________（年利率）。b.甲方未按合同約定償還借款本金及利息，且逾期超過______個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金____________________元。c.乙方未按合同約定支付利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為____________________（年利率）。d.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.甲方于____________________年____________________月____________________日未按合同約定償還借款本金人民幣____________________元，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付逾期利息人民幣____________________元。b.乙方于____________________年____________________月____________________日未按合同約定支付利息人民幣____________________元，構(gòu)成違約。乙