2025年度智能住宅買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)化范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)化范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______鑒于：乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.出賣(mài)房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.出賣(mài)房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。3.出賣(mài)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_(kāi)______層，所在樓層為_(kāi)______層。4.出賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。5.出賣(mài)房屋的配套設(shè)施包括：_______。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.乙方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.房款支付方式：_______。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談、簽訂合同等事宜。3.律師事務(wù)所：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.監(jiān)理單位：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)原因所受損失的實(shí)際金額。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果失實(shí)所受損失的實(shí)際金額。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑮l款存在瑕疵，給甲乙雙方造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因合同瑕疵所受損失的實(shí)際金額。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，給甲乙雙方造成損失的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因工程質(zhì)量問(wèn)題所受損失的實(shí)際金額。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方在本合同履行過(guò)程中，僅提供居間、評(píng)估、法律、監(jiān)理等服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在本合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：甲方同意委托_______（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同的居間服務(wù)方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意委托_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)本合同約定的房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意委托_______（律師事務(wù)所名稱）提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同起草、審核等工作。4.監(jiān)理單位：甲乙雙方同意委托_______（監(jiān)理單位名稱）對(duì)房屋建設(shè)、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)理工作。六、第三方介入的變更與解除1.任何一方要求變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方及第三方，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，方可變更或解除。2.第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、本合同其他條款仍適用于第三方介入后的情況，除非本部分有特殊約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同正本一份，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.定金收據(jù)：甲方收到乙方支付的定金后，出具定金收據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由監(jiān)理單位出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋質(zhì)量符合約定。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。附件要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件應(yīng)妥善保管，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。b.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。b.乙方在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約：乙方未能在合