2025年度房地產(chǎn)項目融資合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目融資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人（或負責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________一、融資總額及用途1.1本協(xié)議融資總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。1.2本融資款項用于本項目的開發(fā)建設(shè)，具體用途包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。二、融資期限及還款方式2.1本融資期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。（1）____________________年____________________月____________________日前，償還人民幣____________________元；（2）____________________年____________________月____________________日前，償還人民幣____________________元；（3）____________________年____________________月____________________日前，償還人民幣____________________元；（4）____________________年____________________月____________________日前，償還人民幣____________________元；（5）____________________年____________________月____________________日前，償還人民幣____________________元；2.3還款方式為分期還款，具體還款日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。三、融資利率及費用3.1本融資利率為____________________年利率____________________%，按月計息，按年結(jié)息。3.2甲方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月利息____________________元。3.3甲方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月管理費____________________元。四、擔(dān)保事項（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；4.2乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對擔(dān)保物進行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等處置。五、保密條款5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定償還融資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息____________________%。6.2如甲方未按本協(xié)議約定支付利息、管理費等費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金____________________%。6.3如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的8.1本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，因甲方融資需求、乙方融資提供或其他原因，需要介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。8.2第三方介入本合同的目的，是為了確保本合同的履行，提高融資效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任及權(quán)利9.1第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方提供的資料進行審核，確保其真實、完整；（3）在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，對乙方提供的融資款項進行監(jiān)管，確保其用于本項目的開發(fā)建設(shè)；（4）在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方履行本合同的情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款的執(zhí)行。9.2第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方履行本合同的情況進行評價和建議。三、第三方責(zé)任限額10.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）對于第三方因自身原因造成的甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過____________________元；（2）對于第三方因自身原因造成的甲方或乙方的損失，若賠償金額超過上述限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于第三方提供的服務(wù)和甲方委托的事項，與甲方其他業(yè)務(wù)無關(guān)；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于第三方提供的服務(wù)和乙方委托的事項，與乙方其他業(yè)務(wù)無關(guān)；（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及道德準(zhǔn)則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的流程及要求12.1第三方介入本合同的流程如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入目的、所需服務(wù)及第三方資質(zhì)要求；（2）乙方對第三方資質(zhì)進行審核，確保其符合本合同的要求；（3）雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。12.2第三方介入本合同的要求如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任本合同中的服務(wù)要求；（2）第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明材料；（3）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；（4）第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方。六、第三方變更及退出13.1如第三方在本合同履行過程中，因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后，辦理相關(guān)變更或退出手續(xù)。13.2第三方變更或退出后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方或退出后的甲方和乙方承擔(dān)。七、保密條款14.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料、信息及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決15.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。九、其他16.1本部分為2025年度房地產(chǎn)項目融資合作協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。16.2本部分內(nèi)容如有與合同不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.本項目土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件8.本項目規(guī)劃許可證9.本項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.本項目建筑工程施工許可證11.本項目工程設(shè)計文件12.本項目工程預(yù)算書13.本項目融資方案14.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件15.第三方服務(wù)協(xié)議16.本合同附件清單17.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的文件詳細要求和說明：3.如附件內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并更換相應(yīng)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本協(xié)議約定償還融資款項；（2）甲方未按本協(xié)議約定支付利息、管理費等費用；（3）乙方未按本協(xié)議約定提供融資款項；（4）第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)；（5）甲乙雙方未按本協(xié)議約定提供資料、信息或商業(yè)秘密；（6）甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)；（7）甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行爭議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____________________%，最高不超過____________________元；（3）賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（4）如違約行為給對方造成嚴(yán)重損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。簡要示例說明：1.若甲方未按本協(xié)議約定償還融資款項，應(yīng)支付違約金_______________